3月升息後重創買氣，房市交易量從4月起開始持續下修，根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店8月成交業績，全台與上月相比，量縮8.2%，與去年同期相比，更減少20.3%。而根據中信房屋統計，8月不動產交易件數較上月下滑9.2%，對比去年同期減少18.9%，房市買氣與表現明顯大幅量縮。
根據住商機構企畫研究室統計旗下加盟店8月成交業績，其中，台北市月減10.1%、年減16.1%；新北較上月減少11.3%、年減10.9%，桃園較上月減少13.8%、年減25.5%，台中較上月減少15.2%、年減29.3%，台南較上月增加9.8%、年減14.9%，高雄較上月減少11.8%，年減26.8%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，市場不好時鬼月衰退更為明顯，加上民眾認為房貸直逼3%心理關卡，交易很難樂觀。
綜觀六都今年8月表現，除台南外，相較於上月全盤皆墨，在年度表現上，更是無一倖免的大幅量縮，徐佳馨指出，雖然上月有稍微回神，但本月成交繼續下跌，意味著只要價格不修正，交易量不容易擴大，後疫時代房價雖有通膨支撐，可是買盤猶豫，市場持續維持震盪，第3季央行理監事會預期應會持續調升利率，兵臨城下的升息壓力，必然讓買盤再縮，購屋人購屋步調可能放緩。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，央行啟動升息，難免讓買方擔憂貸款負擔，利息升壓，也讓以財務槓桿為主的投資人縮手，不過跟歷史利率相比，目前仍在低檔，市場主力為剛性自用買盤，及購屋抗通膨的置產型買方，提醒買方除掌握合理成交價格外，可先詢問貸款條件，避免簽約後才發現資金與預期有落差，衍生違約風險。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，自從3月份央行升息之後，國內外的利空不斷，4月下旬在本土疫情爆發之下，買氣一路下滑，而6月的股災更影響購屋人的資金與信心，近期則有民俗月與兩岸情勢緊張等因素干擾，過去4個月房市利空訊息一波接一波，難免影響短期的購屋信心，不過在利空淡化後，9月就顯得更為關鍵，要觀察遞延買氣是否能夠逐漸回流。
(房產網)
