根據實價揭露資料顯示，台北市店面市場近年表現冷颼颼，今年上半年只有2筆交易單坪租金超過萬元，其中一筆還退租，目前對外招租中，觀察近5年的店面實價租金表現，2018年北市還有11筆的店面單坪租金超過1萬元，不過從2019年就明顯減少，2020年開始更是受到疫情重創，商圈店面苦等不到觀光業的景氣復甦。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從2019年陸客來台開始緊縮，北市許多觀光商圈受到衝擊，之後又遇到疫情讓來台觀光人次呈現雪崩式衰退，統計顯示2019~2022上半年北市累計僅11筆店面超過單坪租金萬元，相當於2018年一年的總和，現在房東已經經歷疫情2年多的震撼教育，不少願意降價爭取租客，避免出現長期空置的損失。
統計顯示，2018年北市店面還有11筆實價行情超過萬元，且商圈包括東區、西門町、士林夜市，甚至中正區、北投也都有單坪萬元的紀錄，反映店面市場仍維持相對熱絡，不過隨陸客來台灣觀光縮減，近2年多更是受疫情衝擊，國際觀光人次去年比疫情前銳減千萬人次，從2020年開始一年僅有3筆租金實價超過萬元，到今年上半年也僅有2筆租金超過萬元水準，其中還有開幕不久後退出空置，今年包括東區商圈、士林夜市商圈都沒有單坪破萬租金的實價紀錄，商圈生意清淡蕭條。
曾敬德指出，過去一段時間國內各類型不動產，包括住宅、工業、商辦、土地幾乎全面性的走揚，唯獨觀光類的不動產，成為國內不動產的「慘業」，較有規模的飯店有些參與危老改建，但更多的是主要商圈出現店面大量空置的現象。而疫情之下觀光人次減少，國人消費習慣改變、大型商場的興起，未來店面是否會重返榮耀，可能有許多挑戰。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，國內旅遊興盛，但主力地帶不在台北市，帶動北市商圈發展效益相當有限，自光觀團大減、其後2020年受疫情干擾至今，商圈復甦欲振乏力，另一方面，許多知名店家、餐廳都移入百貨商場、購物中心，消費者也漸漸習慣於大型購屋中心內購物、休閒，網路購物、外送平台的發達也對實體店面帶來衝擊，店面的租金水平日漸下滑，如今主力地段的大型店面多以連鎖品牌，或是預算充足、需要打出知名度的品牌承租，看重的是廣告宣傳效果及體驗服務，實體店面的提袋率未必是其考量。
(房產網)
