北市老宅改建正夯，不過有些改建案需要時間整合，因此開發商有時候會把土地做適當的利用，位台北市永吉路與基隆路口，2020年10月新潤建設以總價15.4億元取得部分透天厝與鐵皮屋，創下當時最貴地王交易，不過今年土地上已經搭建起臨時性的建築物，作為宮廟使用，專家認為，一般而言若是閒置的土地通常都會作為停車場使用，作為宮廟使用相當罕見，研判可能與開發商的信仰有所關係。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市因為缺乏大型重劃區的開發，土地取得不易，因此開發商透過整合改建的方式，搭配政府的都更或危老獎勵措施進行改建，不過要整合到一定規模的土地，有時候需要相當的時間磨合，因此有些閒置待整合的土地，多數拿來當作臨時性的停車場或其他用途。
根據實價資料顯示，新潤建設在2020年10月以15.4億元買下台北市永吉路屋齡43年、土地面積305.5坪的透天厝，以及部分鐵皮屋，該筆交易土地平均單價每坪505萬元，成交總價15.4億元則是2020年信義區總價最高的實價交易地王，目前地上已經搭起建築，由宮廟使用當中。
據了解，新潤建設董事長黃文辰擔任臺北聖興天后宮主委，虔誠供奉媽祖多年，而根據網路搜尋資料顯示，該宮廟原本位於忠孝東路六段、玉成公園旁，當時租地3年，雖然是用鋼骨打造的臨時性建築，但設計上與傳統宮廟有明顯差異，以東方簡約禪風設計，讓信徒有新的宗教體驗，此次則是設立在永吉路靠近基隆路上，推斷背後應為信仰虔誠的黃文辰出力協助。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，台灣宗教信仰多元，其實不少教派也因為需要集會場所而自行購置不動產，其特色多為長期持有不輕易轉手，該案為近年少見在北市精華都會區內宮廟個案，未來發展頗受矚目。
(房產網)
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