根據財政部最新統計，累計今年前5個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市表現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加，其餘皆減少；金額部分除北市、台中、高雄、苗栗、彰化、南投、屏東、基隆、金門與連江等縣市增加，其餘部分減少。分析數據變化，專家認為，近年長期持有者移轉降溫，短期交易當道，加上地方政府調整公告現值腳步趨緩，民間節稅有其規劃等，都是重要原因。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，綜觀件數與稅額表現多較去年弱勢，六都之中，新北是唯一件數增加；在金額部分，以台北、台中、高雄呈現成長，其中北市增幅達18%，最為亮眼。但新北件數增，金額卻減少，除與交易標的所在現值增加有限外，交易個案土地持份小、短期交易也是原因之一。
在六都以外，較值得注意的是，南投、金門、苗栗、屏東與金門在件數與金額均呈現成長，顯見區域仍有一定交易熱度，反觀花蓮與宜蘭過往交易火熱，土增稅收入搶眼，但最近表現較弱，其中花蓮在件數減少27.2%，金額減少47.8%，綜合表現上最為差強人意，推估區域價格高漲，影響交易意願有關。
【土增稅縮水，花蓮慘當衰退王】
土地增值稅與不動產交易關係密切，統計至今年1~5月六都整體交易量合計為110,201棟，較去年同期微增0.7%，其中台北市年增0.8%，新北市年增1.1%，桃園市年減0.6%，台中市年增4.1%，台南市年增0.7%，高雄市年減2.7%，但六都土增稅卻不一定和買賣移轉呈現正相關，推估與短期交易增加有關外，近年民眾針對不動產移轉積極提前規劃稅務，若稅額過大可能透過繼承方式取得，土增稅大戶減少，也或多或少產生影響。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡提醒，對於長期持有者來說，土地增值稅會成為交易時的一大負擔，建議家中若有長期持有，需要處分的不動產，一定要預先算好土地增值稅，並做好相關規劃，避免屆時成為一大負擔。
屋比房屋總經理葉國華表示，今年房市交易雖仍維持不錯，但可能因為買氣已開始略有降溫，加上短線交易較多，因此，土增稅實徵淨額較去年減少。以今年房市來看，隨著政府打炒房力道擴大，積極推動平均地權條例修法，加上國內升息與肺炎疫情暴發…等，種種的黑天鵝變數，都讓房市買氣較去年成長有限，而不少短線的投資客眼看變數驟升，也紛紛開始調節資產並加速出場，特別是近年房市火熱的主要都會區，近期房市降溫與投資客調節資產狀況更為明顯，也導致土增稅徵收額與件數都出現衰退的狀況。
(房產網)
