隨著疫情的升溫，在外租屋的人若不幸確診，房東及確診租屋客該如何應對？崔媽媽基金會表示，確診的租客應做好自身衛生及環境清消；而房東以染疫為由，強制要求租客搬離則會觸法。「白法務的不動產法務園地」版主白宗益建議，房東為維護居住環境，可規劃專門給確診租客使用的空間。
崔媽媽基金會表示，房東不能以房客染疫為由，強硬要求房客「暫時搬離」或「提前終止租約」，這樣的行為房客不僅可以拒絕，且根據《傳染病防治法》第11條及第12條規定可以進行檢舉，主管機關將依《傳染病防治法》第69條開罰房東新臺幣1萬元以上、15萬元以下罰鍰。
此外，崔媽媽基金會提醒，假使房東因為房客染疫，要求「提前終止租約」，則不僅違反上述《傳染病防治法》，更違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14點規定，需另賠償房客違約金。
對此，白宗益表示，遇到有租客確診情形，房東應該要提醒所有房客，在公共空間的私人物品如清潔用品、牙膏、牙刷等都先收起來，另外，房東為維護住屋環境，建議可以規劃只給確診房客曬衣服的空間，並要求確診房客只要出來一定要戴口罩，且走過的地方、觸碰到的區域都要進行消毒。
針對房客確診應該怎麼做，白宗益指出，若是有同住的室友，確診者應該主動告知其他人確診情況，且要注意公共空間的清理消毒，同時也要遵守指揮中心訂出的指引，發揮同理心，保護自己也保護他人。
健康的同住者應該如何應對，白宗益表示，自我保護的意識在這時要提高許多。當伸手要準備吃東西時或是眼睛癢要揉，這些看似日常的小動作，其實都暗藏著染疫的風險，在做這些行為之前，都要確保自己手部是經過消毒的。
對此，崔媽媽基金會也表示，由於目前已無硬性規定一人一室，即便是承租與多位室友共用衛浴的雅房，只要能遵守如廁和洗浴後進行清消的規定，確診者便可留在承租的雅房內隔離；除了自身按照施打疫苗劑數的分類，確實進行居家隔離或自主防疫外。在可外出的自主防疫期間發揮同理心，協助確診室友採買所需食物與藥品；並隨時關心確診室友的身體狀態，當有緊急狀況發生時，協助通報送醫，大家齊心協力，方可共度疫情難關。
(房產網)
