近來受原物料上漲，以及疫情造成缺工等影響，使得建造成本墊高，間接讓全台房價飆漲。以台中為例，近年來房價漲勢驚人，想住在地段、商圈發展成熟的地區，預算又必須壓在1000萬以內，選擇可以說越來越少。
台中自縣市合併後發展迅速，5~6年前被視為首購熱區的幾個地段，當地房價已追上市區，例如北屯14期重劃區房價上看5字頭，讓首購族只能繼續外移至海線低價區，如梧棲、清水一帶的台中港市鎮中心，就有網友戲稱：「台中房子剩下海線比較便宜，這下真的住海邊了。」
深耕台中海線房地產的中信房屋沙鹿升盧靜宜加盟店執行長盧俊昇表示，民國100年台中縣市合併後，不少來自台北的建商開始在海線進行大規模開發與造鎮計畫，活絡當地房市，目前梧棲、清水一帶房價約在2字頭，2房加車位的預售屋，僅需700多萬，3房含車位也只要800多萬，都是首購族可以負擔的價位。
盧俊昇指出，海線一帶有西濱快速道路、二高、機場和捷運藍線計畫，交通條件很好；三井outlet、海洋生態館則為當地帶來觀光題材；而台積電也將在沙鹿設廠創造另一個房市利多；生活機能部分，梧棲商業區完工後吸引許多商家進駐，未來2~3年內，台中港市鎮中心會變得更熱鬧，看好發展前景。
【重劃區多外來客 海線一帶房市可望逐漸熱絡】
另外，北屯廍子重劃區鄰近大坑山，由於生活機能尚未發展成熟，因此房價僅20出頭，但在74快速道路串起整個大台中後，廍子重劃區房市逐漸加溫，加上綠地面積遼闊等宜居特性，頗受首購族、退休族青睞。
盧俊昇提到，台中舊市區以及西屯區等地房價較高，使得首購族多往海線置產，加上官田工業區、台中市工業區、中科園區，帶來大量就業機會，吸引外縣市人口移入，在產業發展帶動區域繁榮的前景下，未來台中港市鎮中心與廍子重劃區房市也將會逐漸熱絡。
(房產網)
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