新竹房市近年掀起熱錢湧入榮景，愛山林建設「宏道新竹帝寶」千億開發大案更是眾所矚目，基地緊鄰茄苳交流道旁，18萬坪開發面積、規模相近1/2個信義計畫區，設計前所未見的全面光纖到府5G智慧城市大型造城計畫，更為台灣住宅史上首次與「AECOM」共同合作，擘劃城市全新景觀，更以永續節能為目標，成為全世界第一座「以城市為單位」符合美國UL健康建築認證的城市典範。
過往投資不動產心法，總聽聞「地段、地段、地段」，而「宏道新竹帝寶」將做到「環境、環境、環境」，愛山林建設董事長祝文宇直言，「宏道新竹帝寶」規劃全台首創將科技導入生活的智慧示範城市，就是要在擁獨特不動產市場需求的新竹，做出不一樣的特色建築，且不只獨步新竹，規劃多項突破台灣住宅史之創舉，就是要讓世界看見台灣，加上大樓4字頭起的房價相對新竹地區與六大都會區親民，未來享有房價補漲空間，主打平價高品質，因此初步釋出1500戶產品已造成熱烈迴響。
「宏道新竹帝寶」近18萬坪開發面積，不同於全台過去各大重劃區由多家建商各自興建、市容規劃不一，「宏道新竹帝寶」由單一建商開發，打造前所未見的大型造城計畫，全面顧及安全性、科技性及建築物的標準化設計，達到整體環境質量的把控，規劃7層花園大樓與2層美式別墅，並可提供客製化庭園別墅設計，滿足所有客群需求。特別的是，「宏道新竹帝寶」40%超低建蔽率，可建築面積僅約8萬坪，近14.7萬坪綠地空間，規模近乎於大安森林公園2倍大，形塑城市綠肺。
「宏道新竹帝寶」重金創造環境，景觀設計為美國AECOM工程設計公司全台首座巨作，其知名業績有倫敦奧運場館、台東知本六善溫泉酒店Six Senses WUMA、卡達2022 FIFA世界盃場館、吉隆坡生命之河等，將移植150多國在交通、建築、水務、能源、環境等工程經驗，打造世界級景觀與城市風貌。
近14.7萬坪綠地空間，「宏道新竹帝寶」先創造環境，進而創新一座城市，巨資打造8座公園，包括寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與球場公園，更於中央公園、大湖公園兩處順應層高差，打造絕美湖景區與多層次落瀑、噴泉水舞公園。
「宏道新竹帝寶」打造全長近870米、路寬25米林蔭大道做為城市中軸，往北銜接茄苳景觀大道；往南直通雙林路迅接竹科；環城東/西/南路，連結城市核心區；華德福街、會館街與商店街，形成城市交通動脈。軟性設施部分，規劃以溫泉湯屋、樂活養身、運動塑身、親子樂園、休閒遊憩等飯店主題設施，全方位休閒天地的提供複合型景觀溫泉飯店；並在特色商店街一隅打造最美青鳥書店，孕育城市文化風景，未來也規劃展演商業空間的透天店面，麥當勞、便利商店等商家都可進駐，全面朝向自給自足智慧城市之發展。
「宏道新竹帝寶」5大管線全面布建完成，包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線皆已統一建置完成，打造城市全新風貌，不只在新竹地區難尋，更被譽為台灣住宅史上空前創舉，不同於一般重劃區，由愛山林從道路交通、人行步道、公園綠地、雙語學校、商業配套與創新住宅全部一手規劃，設計講究細膩，林蔭大道兩側設置全石材5米人行道，搭配多樣景觀樹種，打造友善步行空間，前瞻未來5年全球智慧城市發展趨勢，引進各項智慧科技創新運用，從前端規劃，歷經開發實踐、到管理營運，全面策劃。
特別的是，「宏道新竹帝寶」全程施工落實工程透明化，提供完整建築履歷，只為把最好的品質交予住戶，對於營建與監管單位都是強大挑戰。未來亦由愛山林提供十年代管服務，維護社區環境與品質，更將會是台灣建築史上空前大突破。
(房產網)
