深耕桃園豪宅市場聞名的中悦建設機構,近年積極插旗新北市新莊副都心重劃區,繼3月首推副都心純住豪宅「檀.悦」後,昨日再正式公開捷運頂級純商辦「寰宇1號」,中悦建設機構-悦萊建設總經理翁茂槐表示,中悦在新莊副都心有8件商辦、3件住宅共超過800億推案計劃,首棟商辦「中悅IFC」接近完銷,第2棟商辦「寰宇1號」也正式完工推出,目前銷售率已近3成。
「寰宇1號」基地位於新北大道三段,鄰近機捷、環狀線交會A3站,總銷50億元,基地面積1303.2坪,興建地上18層、地下4層,店面2戶、辦公88戶、管委會1戶,共91戶,單層面積約550坪,每戶設計80~550坪,總銷售面積約8729.6坪,每坪開價55萬元,成交價約在每坪52萬元左右。
由於北市精華地段的A級商辦,大多使用已久也正面臨進入汰換潮的階段,許多企業客戶也希望從已使用4、50年的老舊商辦,將新總部遷移到一個全新的、有潛力的地段,翁茂槐指出,中悦建設機構看見國內企業需求,多年前就已預見新莊發展能量,因此鎖定副都心積極選地,共規劃550億的8件商辦、250億的3件住宅量體,更將中悦企業總部遷徙至新莊,繼第一棟商辦「中悦IFC」銷售邁入完銷階段,「寰宇1號」也正式公開,目前已銷售近3成,也代表這裡發展前景的確備受看好。
翁茂槐表示,從副都心到新北產業園區、塭仔圳一、二期以及泰山擴大都市計劃區,整體能夠形成共879公頃的產業腹地,交通建設、百貨商場、飯店等機能也逐漸成形,未來雙捷運A3/Y20站規劃一座地上16層的捷運共構商辦,至台北車站、機場都很便捷,價格相較信義、新板等租金較高的商辦熱區很有競爭力,目前「寰宇1號」也規劃3個樓層作為租賃使用,已開始有租客、買家入駐,租金行情約每坪1,450元。
「寰宇1號」主打會呼吸的商辦,負責規劃設計的知名建築師李文勝表示,該案透過多功能陽台的規劃,四季都能經由拉門的開啟,讓整個辦公室空氣產生對流,另外還規劃不同大小、型態的多功能會議室、景觀咖啡廳、健身房、韻律室,甚至還有淋浴間提高舒適度與歸屬感,實現貼心為員工著想的幸福企業真諦。
(房產網)