
新竹不只竹北房市火熱,包括湖口等竹科周邊生活圈也一樣受市場矚目,如已超過10年未有大型建案的湖口車站市區商圈,今年出現指標建案「湖適居」,是在地睽違10年的指標大樓預售案,規劃29~40坪,每坪開價26~28萬元,目前已進場潛銷,據悉價格將創下湖口新高價位,預計4月正式公開。
新竹湖口除了有湖口工業區剛性買盤,因車行至竹科約30分鐘內,加上房價飆漲推波購屋族向外覓屋,也吸引新竹市、竹北市民眾置產,其中湖口相較新竹、竹北的5字頭與新豐的3字頭,新推建案仍位2字頭甜甜價,很吸引購屋族目光。分析湖口在地推案市場,維萬廣告經理許祐嘉表示,可分為4大區塊,分別為湖口市區、王爺壟重劃區、北湖車站以及工業區周邊。
王爺壟重劃區一直是湖口主力推案熱區,去年每坪價格約23萬元,市場轉手約在26萬元;北湖車站也有新推建案聚落,每坪約22~23萬元;工業區周邊有不少低公設比住宅,每坪24~26萬元。至於湖口市區,因開發較早、少有素地,周邊以屋齡30年中古屋為主,已有10年未有大型新推建案,「湖適居」總銷10億元,位湖口車站旁,距離約550公尺,吸引在地客目光。
許祐嘉指出,「湖適居」由鍾華開發旗下天盛開發興建,基地面積799.38坪,位健康一街,規劃地上13樓、地下2樓建築,設計29~40坪2~3房,共96戶純住家,每坪開價26~28萬元,每戶總價868~1250萬元,預計今年Q2動工、2025年Q4完工,潛銷期間吸引許多湖口區域客與竹科新貴、桃園楊梅客群,周來人超過40組,買氣表現確實相當不錯。
(房產網)
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