去年12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高，不過今年1月房市步入農曆年前淡季，趕交屋需求減少，統計六都1月移轉棟數累計2.4萬棟，較去年同期持平，不過月減13.3%，六都之中以新北市和台南市表現較佳，年增幅度達8%。
觀察六都1月份六都建物買賣移轉棟數，台北市月減5.2%，新北市月減10.6%，桃園市月減13.6%，台中市月減18.1%，台南市月減6.1%，高雄市月減19.9%，通通明顯衰退。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，1月份的買賣移轉棟數反映的是去年12月份市況，為遏止炒房風氣政府積極打炒房，自去年12月起，除了央行第4度出手加重選擇性信用管制之外，內政部也通過修法草案祭出5大打炒房政策，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，引起熱議，讓市場購屋態度轉趨觀望，加上今年農曆春節正好是逢1月底、2月初，1月房市交易天數減少，也影響到房市量能。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，今年1月已近年關，相比去年則是在2月中，多數民眾都會在農曆年後才做房市買賣決定，量能下滑不脫此因，此外，在12月中內政部頒布史上最嚴打房政策規劃，之後央行也再頒相關房市政策，又不斷發出2022年升息的警告，都讓買氣有所觀望。
至於台北市量能走弱，陳炳辰說，台北市因爲房價高、新案少，本難過度炒熱，風吹草動自然會讓量能起伏較明顯，其中中山區與內湖區本因居住產品多，可供民眾挑選物件多元，生活機能佳，也能找到平價物件，還有投資出租特性，長期量能名列前茅並不意外，至於高房價的大安區量能走強，應與交屋潮有關。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年雙北以外崛起態勢明顯，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，科技廠商設廠成為市場資金追逐的新題材，不過高房價始終會成為社會問題，當前政策仍緊盯房市的投機行為，後續還有抑制房市的政策出爐，購屋人心情難免「既期待又怕受傷害」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，所以全年的房市發展，預估將是「量持平、價緩漲」的走勢。
(房產網)
