房地合一稅2.0上路後自繳稅款「明顯增加」

財政部中區國稅局表示，為維護居住正義及租稅公平，房地合一稅2.0自2021年7月1日上路，新制上路以來該局2021年下半年申報件數12,999件，稅額37億2,742萬7,441元，較實施前(2021年上半年)申報件數10,597件，稅額32億4,328萬2,390元增加。整體而言較2020年度(申報件數16,711件，稅額33億8,401萬2,143元)亦明顯增加。

該局指出，房地合一稅2.0除延長個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，並修正土地漲價總數額及推計費用率減除規定，另將預售屋換約轉讓及交易符合一定條件之股份及出資額之獲利所得納入課稅範圍，因此屬房地合一2.0課稅範圍之案件量呈現增加趨勢，連帶也使稅收隨之增加，依統計資料顯示該局110年下半年預售屋申報件數共有2,359件，合計申報繳納稅額2億7,283萬2,977元，平均每件繳稅金額約11萬5,656元。

該局整理房地合一稅2.0關於預售屋申報常見錯誤及正確做法如下，提醒民眾特別注意。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。