昌隆廣場規劃有四座公園綠地，共推出14期帶有中庭花園的建案，主打高綠覆高品質生活。周邊生活機能發展成熟，擁有便利的生活圈和便捷的交通，距竹南科學園區只需5分鐘車程，連結國道相當方便。一起來看看新建案昌隆廣場-上慶有哪些特色吧。
【建案特色】
1.區域環境：昌隆廣場為佔地4萬坪自辦重劃區，由單一建設機構整體開發、統一規劃，建案風格主要為新古典Artdeco，並規劃棋盤式街廓、管線地下化和環區林蔭道，整體生活相當舒適，為市中心稀有重劃區。
2.高綠覆率規劃：基地座落於中軸線的昌隆一街上，緊鄰綠帶，並規劃400坪中庭花園及36米棟距，讓住戶享有高綠覆率環境，且低樓層也能擁有良好的採光。
3.生活機能完善：
車程5分鐘達竹南科學園區及竹南火車站，6分鐘快速銜接頭份交流道(國道一號)，10分鐘達龍鳳交流道(國道三號)，15分鐘可達新竹科學園區，輕鬆串連交通網。
步行5分鐘達尚順商圈、竹南運動公園，10分鐘可達威秀影城，日常採買、逛街都相當方便。
【平面分析】
1.本案規劃為4棟，為地上15層，地下3層，共計211戶住家，4戶店面，1戶社福空間。
2..標準層為一層4戶，配有兩部電梯，A棟坪數規劃為25~39坪2~3房，B棟坪數規劃為22~39坪2~3房， C棟坪數規劃為27~37坪2~3房，D棟坪數規劃為26~37坪2~3房。
3.車道規劃從和平路進出，車位為坡道平面規劃，含無障礙車位3個，共計225個車位。
4.公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區。
5.藍色區塊為2房22~27坪規劃，為邊間雙面採光，空間寬敞，可規劃獨立客餐廳空間。衛浴有對外開窗，為兩房稀有規劃。
A3,A5戶為相似格局，A3戶可於入口處擺放鞋櫃規劃成玄關空間。廚房為開放式設計，可規劃雙排櫃空間。臥房皆可擺放雙人床。
B3戶室內無廊道坪效佳。廚房規劃為獨立式，室內不會受油煙影響。
C1,C3,D2,D5戶為相似格局，室內無柱、無廊道坪效佳。廚房規劃為獨立式，室內不會受油煙影響。臥房皆可擺放雙人床。
6.綠色區塊為3房34~39坪規劃，為邊間雙面採光，空間寬敞，可規劃獨立客餐廳空間。雙衛浴皆有對外開窗。廚房規劃為獨立式，室內不會受油煙影響。
A2,B1戶為對稱格局，A1,B2戶為對稱格局，雙陽台規劃。臥房皆可擺放雙人床，A2,B1戶主臥房可規劃大面積衣櫃空間。
C2,C5,D1,D3戶為相似格局，C5,D3戶為雙陽台規劃。 主臥房可規劃大面積衣櫃空間。
【實價登錄分析】
1.昌隆廣場周邊建案
昌隆廣場-上慶預售屋。開價24萬/坪起。
昌隆廣場-上興預售屋。開價19萬/坪起。
昌隆廣場-上旺屋齡0年。平均成交價15.27萬/坪。近一年成交價15.98萬/坪。
2.運動公園周邊建案
美居謙里預售屋。開價25萬/坪起。
藝文公園預售屋。開價19萬/坪起。
3.運動公園位於市中心，距離竹南火車站也較近，周邊少數個案位於公園首排，整體區域價格較昌隆廣場高約5萬/坪。昌隆廣場為稀有重劃區，由單一建設機構整體開發，距竹南科學園區僅需5分鐘車程，近年商業機能也已成形，區域其他期建案成交價也逐年上漲，昌隆廣場-上慶開價符合區域行情。
【評價】
昌隆廣場-上慶此建案為四拼雙梯規劃，2-3房均質房型，擁有單純的高綠覆率居住環境。周邊生活機能已成形，品嚐美食、看電影、購物皆可滿足，距離竹南科學園區車程5分鐘、新竹科學園區15分鐘，適合科技族群或是自住族群。若近期想在附近找房，且喜歡區域一致性，可以參考昌隆廣場-上慶看看。
(房產網)
