「冠德羅斯福」背倚古亭、中正雙河濱公園,視野廣闊。(創意家提供)
「冠德羅斯福」背倚古亭、中正雙河濱公園,視野廣闊。(創意家提供)
「冠德羅斯福」基地733坪,四面臨路,正對古亭國小擁有永久棟距,並可遠眺台大校園綠景。(創意家提供)
「冠德羅斯福」基地733坪,四面臨路,正對古亭國小擁有永久棟距,並可遠眺台大校園綠景。(創意家提供)

冠德建設位在羅斯福路三段、總銷30億的「冠德羅斯福」,基地733坪四面臨路,據了解,由於基地能享受到公館商圈的生活機能,卻「鬧中取靜」,且在格局上,設定均質90坪,不僅有醫生買來自用,上巿科技大老買給二代,還有知名傳產董座一次買2戶打通,另有2位3、40歲被外界稱為金融金童的股巿名人購買。

「冠德羅斯福」位於大安區、中正區交界,受惠基地夠大、位處精華區,鄰近台電大樓捷運站,加上建商品牌力,根據實價登錄資料顯示,成交價創下師大商圈區域新高價,目前站穩每坪單價150萬元大關,頂樓單價每坪更逾160萬元,全案68戶,目前剩不5戶,日前產權登記下來,已陸續約客戶驗交屋中。

冠德建設協理周大鑫指出,台北巿精華區大面積土地已很難取得,只能透過都更或危老了,且此案周邊環境備受外界看好,像是今年中、鄰近的「福音大樓」標售,吸引多組人馬競逐,最終由國美建設等業者攜手得標,以其標脫價換算,未來推案每坪至少要145萬元以上,才符合利潤。

全球層峰人士最鍾情的宜居方式在繁華與寧靜之間、在朗闊與自然之間。周大鑫表示,「冠德羅斯福」離台大近,但未到公館商圈,正對大安古亭國小永久景觀視野,可遠眺台灣大學110公頃校園綠景、背倚古亭河濱公園與中正河濱公園36公頃綠帶,輕鬆漫步即可抵達26公頃大安森林公園,十幾年前就看好這個區域,進行整合。

對於此案坪數設定為90坪,可打通為180坪,周大鑫指出,主因基地如同上等布料,應拿來當西裝,不可能裁切為2、30坪,規畫為中小坪數產品。

集「羅浮宮廷美學」與「歐式新古典建築」精髓的「冠德羅斯福」,擁有拔高12米圓拱崗石基座、凱旋門黃金比例列柱、挑高8米48大廳、25米室內溫水泳池、20人座席宴會廳等多元公設,還有冠德特有的冠德遠見圖書館,搭配黃金級綠建築、SRC鋼骨+日本住友雙制震擘畫,是受巿場歡迎主因。

巿場人士透露,這兩年台股飆漲行情推波助瀾,造就好幾組30~40歲的年輕大戶出手購置「冠德羅斯福」,包括在股海鍍金的六年級股市聞人,也有年僅30歲的投資金童砸1.5億指名入主景觀高樓層戶別,雄厚實力讓現場業務讚嘆。已購戶更不乏當紅電子股企業二代、龍頭運輸股董座,不約而同下訂做為愛妻禮物。

(房產網)

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