根據好時價分析桃園市實價登錄住宅類的交易資料，發現2012年8月以來，共有1.76萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄，也就是買進後轉手賣出，持有時間中位數為1.63年，代表投資不到2年就炒短線獲利出場，平均賺近約1成房屋價差。
在桃園市這1.76萬個門牌裡，2筆以上交易紀錄的占93.2%，3筆以上的占6.3%，其中，交易次數最多的門牌出現在平鎮區自強街，2017年3月起第一次交易後，至今的4年半內又轉手5次，合計交易6次，交易價格分別為154萬、300萬、600萬、630萬、600萬、585萬，且最短的持有時間僅3個月，價格近乎翻倍。
以各行政區來看，重複交易數量占比最多的行政區前5名分別為中壢區（占22.02%），持有時間1.7年、價差9.57%，桃園區（占21.41%），持有時間1.5年、價差11.23%，平鎮區（占12.06%），持有時間1.7年、價差9.38%，八德區（占10.76%），持有時間2.3年、價差9.40%，楊梅區（占9.68%），持有時間1.2年、價差9.73%，占比合計逾7成5。
值得注意的是，以「持有時間」分群觀察重複交易案件，持有2年以內占54.94%，價差為14.71%；持有2～4年占27.60%，價差為6.06%；持有4～6年占13.78%，價差為5.56%；持有6～8年占3.53%，價差為5.65%；持有8年以上占0.15%，價差為9.90%。其中，持有時間不到2年就轉手的比例逾半，顯見桃園市房市轉手交易的頻繁程度。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，桃園重劃區內新案眾多，交屋前後往往是個案交易最頻繁的時刻，多頭時期交易也讓價格更容易往上，不過若是個案交易過於頻繁、價格漲幅過大，還是要回歸個案狀況，較能理解是否有含裝潢或是其他變因，較能分析其原因。
(房產網)
