虹耀今采位在大安華光特區,現開出1,398萬起親民價,讓首購族有機會入住北市蛋黃區(圖/中時新聞網攝)
虹耀今采位在大安華光特區,現開出1,398萬起親民價,讓首購族有機會入住北市蛋黃區(圖/中時新聞網攝)

台北市蛋黃區一直是大多數人嚮往入住的區域,不僅享有首都圈便捷的交通與商圈帶來的絕佳生活機能,鬧中取靜的居住環境更是罕見。其中,文風鼎盛、環境優雅的大安華光特區就是許多人心目中的首選。但依過往實價登錄資料顯示,該區域房價長期居高不下,讓購屋族「看得到,吃不到」,只能放棄住在市中心的夢想。

已沉寂好一段時間的「地上權住宅」,於今年Q3在華光特區首度推出有房屋產權的地上權產品「虹耀今采」,採用「買房不買地」的新型態置產模式,有效降低購屋成本,讓首購族終於有機會入住台北市精華地段,實現蛋黃區購屋夢。也由於建商拋出1398萬起親民價,備受消費者關注,因此個案在潛銷階段就有超高詢問度。

華光特區進行都市更新 土地資源活化帶動周邊發展

虹耀今采位在華光特區中,超優生活機能吸引許多首購族關注。(圖/業者提供)
虹耀今采位在華光特區中,超優生活機能吸引許多首購族關注。(圖/業者提供)

華光特區占地12.5公頃,之前經台北市政府公告實施都市更新旗艦計畫案,將全區規劃為特定專用區、公園以及道路用地,而特定專用區將以辦公商務為主要定位,提供數位生活展示、創作與產品,全面提升區域內數位相關服務。

有鑑於華光特區周遭擁有國際地標中正紀念堂,吸引大批觀光客,因此市府也將部分區域規劃為購物、餐飲與零售等使用空間,增加產業發展活力。未來也計畫設置觀光旅館等商業設施,提升休閒性與娛樂性機能,與永康街商圈串聯形成繁華商業區。

人文涵養匯聚於華光特區 靜謐巷弄特性成夢想居住地

台北市精華地段可供開發的土地極為稀有,華光特區就是其中之一,區域內文創店面與咖啡館林立,且鄰近台大、師大等校園,讓華光特區自然瀰漫一股人文涵養氛圍。「虹耀今采」位於華光特區的錦町日式官舍古蹟群之中,與生長多年的老樹為鄰,不會受到金山南路、杭州南路上來往的交通所干擾。

也由於林蔭環繞所形成的靜謐巷弄特性,讓偏好鬧中取靜的住戶視華光特區為夢想居住地,而虹耀建設所推出的「虹耀今采」為「可分割地上權產品」,僅需千萬出頭的輕量總價即可入手,成為入主華光特區的最佳選擇。

虹耀今采為70年可分割地上權產品,使用年限依現場公告為主。(圖/業者提供)
虹耀今采為70年可分割地上權產品,使用年限依現場公告為主。(圖/業者提供)

新型態地上權產品 前進大安蛋黃區僅需千萬

「虹耀今采」為可分割地上權產品,房屋使用年限達70年,僅有的55戶全為住家。屋內格局部分,規劃一房房型亦可合併規劃,坪數介於15-43坪之間,由於採用「買房不買地」的置產模式,與附近區域房價相比更具有優勢,以華光特區周邊新建案來看,每坪約150-180萬元,而「虹耀今采」的單價則落在每坪89~95萬區間,可以說用近乎租金的月負擔,就能買下位居大安核心地段的全新建案,且擁有房屋的完整所有權。

新型態「可分割地上權」產品的優點在於持有者可擁有房屋產權,相較過去幾筆「不可分割地上權」的建案來說,持有者僅擁有使用權,而無實質產權。「虹耀今采」採用的是可分割地上權模式,未來可自由轉售,不必擔心換屋脫手等問題,也可以降低申請貸款的難度。如此利多可望減輕首購族的置產壓力,讓年輕人成為蛋黃哥、蛋黃妹,享受精華區優質生活不再是遙不可及的夢想。

虹耀今采/業者提供
虹耀今采/業者提供

(房產網)

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