記得有一則笑話：身份證掉了怎麼辦？正解：撿起來！真實的方式，只要到戶政事務所申請補發，而且隨到隨辦隨，馬上補發。如果，土地或建物所有權狀掉了，可就不是撿起來，更不是馬上補發，需要審查無誤後，還要公告30日，確定權屬，避免爭議，才會補發(土地登記規則第155條)。
所以，只要聽到土地或建物權狀正本遺失，總會讓所有權人頭皮發麻，因為，過戶也好、貸款也罷，這漫長的公告1個月，會讓許多急需用錢的所有權人，陷入困境，英雄無用武之地。
甚至，若遇到老人家往生後，也讓許多子女因找不到土地和建物所有權狀而氣急敗壞。其實，有一招可以讓你不用忙著翻箱倒櫃。
依據土地登記規則第67條：土地登記有下列各款情形之一，未能提出權利書狀者，應於登記完畢時公告註銷：一、申辦繼承登記，經申請之繼承人檢附切結書者......
因此，如果有類似的困擾，或親朋好友間有長輩往生，記得，所有權狀找不到沒有關係，不需要另外申請，更不需要1個月的公告期滿，直接在遺產登記案件中，填妥切結書，切結土地或建物所有權狀遺失無法尋獲即可，完全不會影響繼承案件的進行。或者，尋找專業地政士的協助，可以免除不必要的困擾，也是一種很棒的選擇。
【鄭文在小檔案】
★現職：正業地政士聯合事務所所長鄭文在
★學歷：淡江大學企管系
★經歷：新北市地政士公會公共關係主委、正業建經有限公司負責人
★證照：不動產經紀人、地政士
★專長：不動產稅法、不動產登記
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