因藝人吳奇隆購置而聲名大噪的新莊副都心百坪高價宅建案「京雅苑」，近年轉手戶數雖然不多，但觀察實價資訊發現，今年4月交易的5樓戶，以5120萬元成交，讓持有快5年的賣方小賺190萬元；再觀察他戶近年有現轉手蹤跡的戶別，為前年年底賣出的15樓戶，4820萬元的成交價則令持有2年多的前一手獲利345萬元，交易單價為60.6萬元，為社區第4高單價水位，亦高過吳奇隆購置的4戶。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，「京雅苑」位中華路三段、昌和街口，規劃地上16樓、地下3樓，棟距寬廣，目前平均單價可逼近6字頭，比起鄰近行情高，近塭仔底濕地公園，至捷運副都心站、佳瑪商圈、宏匯廣場也不遠，綠地、交通、生活採買機能兼具，隨著區域房市走強，又有名人加持，令身價抗跌增值。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，過去副都心受累機捷延宕，加上周邊機能未見強化，整體房市又走低壓，且均為大坪數的高總價產品，還不見原本規劃的台商資產族群買盤，一度淪為賠售重災區，去年迄今房市光景大好，賣壓逐步出清，當地亦有商圈機能成型，環狀線也補強機捷的不足，均令副都心走出陰霾，整體平均房價強勢回歸5字頭，而像是「京雅苑」、遠雄的在地高價案，以及中悦住宅新案更因名氣、地段、規劃多有攀上6字頭，區域房價後況走熱。
(房產網)
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