文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2021.05.31
THE VIEW位於板橋區府中商圈周遭，早期府中商圈以舊板橋車站為中心發展而成，因此擁有許多人潮，商業機能多元。THE VIEW是由永貫建設/國宸建設投資興建，主打高樓層飯店式小坪數產品，以下就讓我們來看看它的特色吧。
【建案特色】
1.捷運府中站步行5分鐘
距離約450米，兩站抵達新埔，串聯環狀線與板南線。
2.府中商圈200米，生活機能佳
誠品生活百貨走路5分鐘即可抵達，享受逛街購物樂趣。
府中商圈商店美食林立，商業彙集。
車程7分鐘能到新板特區，大型都會商圈、精品百貨一次滿足。
新北市政府警察局、板橋區公所、板橋區農會，行政中心聚集。
3.飯店式管理
24小時門禁，專人過濾訪客
專人收發信件包裹，不再遺漏任何訊息。
【建案平面分析】
1.此案2棟規劃，總戶數396戶，住戶389戶，店面6戶，一般事務所1戶。
2.地上23層，地下5層。車道出入口為後埔街。
3.一樓挑高6米門廳。A棟一層18戶，搭配3部電梯。B棟一層10戶，搭配2部電梯。
4.公設主要有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、KTV、信箱區。
5.紅色區域為15-19坪1房規劃
單面採光，單一陽台設計。
A11、A12、A14、B9戶室內無柱，方便家具擺放。
衛浴皆有開窗，通風不潮溼。
廚房為開放式設計，視覺空間較寬敞。
6.藍色區域為21坪2房規劃
邊間雙面採光，單一陽台設計。
客廳採光為陽台間接採光，須注意光線問題。
主次臥皆有開窗，通風良好。
衛浴有開窗，較不會有潮濕問題。
廚房為開放式規劃，視覺空間較寬敞。
【實價登錄分析】
1.府中生活圈區域個案
近一年屋齡0~5年成交價約落在54.91萬/坪。由2017~2021的成交價來看，約落在45-51萬/坪，從2017-2019年起價格逐漸上升，2020年又些下降，2021年來到近期高點。
兆璞開禧 預售屋。開價65萬/坪起。市調平均成交價56萬/坪。
御新板 屋齡1年。平均成交價51.4萬/坪。近一年成交價51.36萬/坪。
府中臻藏 屋齡2年。平均成交價50.55萬/坪。近一年成交價50.38萬/坪。
THE VIEW 屋齡7年。平均成交價49.82萬/坪。近一年成交價54.48萬/坪。
2.新板特區區域個案
昇陽文薈 屋齡2年。平均成交價59.46萬/坪。近一年成交價60.36萬/坪。
府中贊 屋齡2年。平均成交價61.02萬/坪。近一年成交價60.12萬/坪。
勝輝V1 屋齡4年。平均成交價72.34萬/坪。近一年成交價68.85萬/坪。
3.府中生活圈區域新案價格為51-56萬/坪。新板特區區域新案價格為58-68萬/坪。府中生活圈生活圈機能成熟，為早期舊市區發展，相較於新規劃新板特區價格較為便宜，有在尋找板橋區小坪數新案的不妨比較看看。
【結論】
THE VIEW 位於板橋舊火車站的府中商圈周遭，周邊商業商店聚集，距離捷運府中站也相當近，整體交通生活健全，此案是以小坪數產品為主，24H飯店式的專人管理，適合投資與自住，有在關注板橋區新案的可以納入規劃考量。
(房產網)
