容移代金審查引入雲端機制-新北市容移代金首案一個月內審查通過(圖/新北市政府)
容移代金審查引入雲端機制-新北市容移代金首案一個月內審查通過(圖/新北市政府)

新北市首案容移代金案件,基地位於三重碧華國中旁,申請人提出後雖然面臨國內疫情嚴峻,市府考量到申請人權利及行政效率,引入線上會議與無紙化雲端傳遞方式,經社團法人新北市不動產估價師公會以及新北市政府容積移轉折繳代金審議委員會雙重審查機制,在估價師配合及委員協助下於1個月內完成相關估價及兩階段審查作業,不僅拚防疫顧市政,更建立後續容移代金審查之良好模式。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示,新北市於2021年3月2日全面推動容積移轉捐地及代金雙軌制政策,其中容移代金除免去取得私有公保地之現地鑑界會勘等繁雜的行政作業,無須再辦理送出基地會勘。在透過數位遠距會議方式辦理,減少接觸有效防疫之同時,政府亦透過容移代金取得瓶頸道路、公園綠地等重點地區公保地,加速都市建設、提升環境品質,相較捐地模式其程序和時間更加簡化且快速。

在疫情嚴峻情形下,為確保防疫相關措施,容移代金審查過程中,所涉及專業估價師、公會、專家學者及相關單位之討論及審議事項,新北市政府城鄉發展局快速應變,以視訊會議等零接觸方式進行,會議的時點、空間反而更具彈性,除維持行政效率外亦能兼顧防疫措施。相較於傳統捐贈公保地之容積移轉申請案,因須現場會勘確認受贈土地現場是否有占用、改良物等事宜而無法直接以線上作業方式進行。容移代金可快速執行公會協檢、預繳機制及審查會等相關作業,兼顧估價品質及行政效率,落實簡政便民之市府政策。

新北市政府城鄉發展局開發管理科科長張記恩表示,目前從新北市實施容移代金至今申請案已有5案提出估價申請,並陸續辦理估價作業,其中第1案容移代金案件於同年5月掛件申請,於同年6月11日召開第1次新北市政府容積移轉折繳代金審議委員會,並於當日完成審查作業。為確保快速之申辦程序,後續容移代金申請審查將循此模式進行,市府在全力防疫同時,各項市政推動工作將彈性調整各種方式繼續進行,希望有意申請者或需洽詢者可洽市府聯繫窗口,在兼顧防疫與效率的目標下,將可提供完整且快速之協助。

文章來源:新北市容移代金審查引入雲端機制

(房產網)

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