全台各地高鐵站周邊房價漲勢明顯,土地標售價格屢創新高,愈靠近高鐵的建案,房價增值潛力愈高,吸引著大型建商插旗獵地、購屋客爭相搶進,詢問買氣一直頗為熱絡,目前台北站前特區單價破百萬、桃園高鐵特區房價坐4望5、新竹高鐵特區新案已突破5字頭、台中高鐵站周邊更是上看4字頭,房價持續走揚當中。
近年隨著台北市高房價效應擠壓下,年輕自住客及退休置產族群,開始將買房目光轉向其他城市,其中桃園青埔重劃區,受惠於高鐵與機場捷運線通車效應,大幅縮短雙北與桃園間的通勤距離,近年成為了北客買屋移居的熱門首選地段。
政府建設挹注帶動房市話題,政府與民間投入600億資金打造A18高鐵特區,力拼打造國際級的城市門面,仿效世界各國知名的商業聚落,政府不斷投入建設包括航空城計劃、亞洲矽谷計劃、世貿會展中心、桃園市立美術館等大型建設案;民間企業也積極搶進開發,包括已營運的IKEA旗艦店、Xpark水族館、華泰Outlet、新光影城、國泰旗下COZZI和逸飯店等進駐下,讓桃園高鐵特區居住、產業、商業、休閒、交通等全方位機能完整。
桃園高鐵站前特區建設利多持續湧現,自IKEA旗艦店的進駐下,帶來龐大商業人流與購物商機,從以往的發展經驗來看,IKEA進駐的區域是房價保值抗跌保證,不只IKEA看好桃園高鐵站前三萬坪商業區潛在發展動能,A18高鐵特區第一排也吸引潤隆建設也積極搶進。
指標龍頭興富發集團旗下潤隆建設(股票代碼1808)有獨到的選地哲學,集團選擇土地多半是靠近商業核心最精華地段、基地規模廣大,以及擁有完善的交通路網條件。此次看好桃園高鐵特區房市發展潛力,近期於A18桃園高鐵第一排推出新案「潤隆國家大院」,基地緊鄰A18站,訴求出站不久快速到家,主打三面臨路黃金角地,基地面積廣達2600坪,是目前站前特區規模最大個案,推出20~35坪2~3房產品,重金禮聘國際知名飯店團隊G.A.group操刀設計全齡化豐富公設,打造精品飯店宅,吸引單身頂客、年輕小家庭、退休換屋與置產客的目光。
(房產網)