今年3月美國通過1.9兆美元救市案，衝擊所有美元化國家，導致熱錢大舉流入不動產，全球豪宅買氣齊飆，台灣房市更是明顯增溫，豪宅市場也再次受市場矚目，專家表示，買豪宅不應盲目追求大坪數住家，有可能只是花大錢當了冤大頭，這波銷售熱潮以戶數單純、社區均質的豪宅最受歡迎，可說是市場上的真豪宅。
全台各地豪宅買氣熱潮一波接一波，讓金高資產客層眼花撩亂，實際上是不是豪宅絕非銷售方說了算，只要掌握幾大重點，揭露偽豪宅其實不難。身為市場的風向球，豪宅價格往往先於市場而波動，唯有真豪宅才能始終保持價格水位。冠德建設業務部協理仇達功指出，所謂的豪宅就是必須擁有其獨特性，唯有獨一無二，才是價值的保障。
綜觀台灣豪宅演進史，最早在1980年偏好有天有地的別墅，多數坐落陽明山、天母、內湖國會山莊一帶。接下來逐漸演變為訴求有景觀的豪宅大廈，主要集中北市市區，包括大安區仁愛路、敦化南北路以及大安路等綠園道。然後才是訴求基地大、外觀氣派、坪數百坪以上的產品，知名豪宅「帝寶」就是這階段的代表。
仇達功指出，近期線上指標豪宅「冠德信義」銷售現場就接觸到不少想要從「信義之星」搬出的住戶，原因就在於當初「信義之星」在規劃上產品坪數跨距大，隨著時間推移，有能力的富豪希望追求更稀有生活品質，均質、單純的社區環境成為新目標。
他舉AP皇家橡樹推出的限量款式為例，限量款跟一般款乍看也許相差不大，但頂階買家仍是對限量款趨之若鶩，差別點就在稀有性，錯過就再也買不到。觀察「冠德信義」規劃條件，基地位信義計畫區內，擁松德公園綠海與興雅國中校園無限棟距，規劃信義計畫區唯一「全棟一層一戶」格局，總戶數單純、住戶均質，由於戶數極少，社區住戶可享「公設包場」私密性，主打豪宅真正享受。
(房產網)
#豪宅
#市場
#豪宅買氣
#均質
#規劃
