皇家季節酒店台中中港館。(翻攝自Google街景)
皇家季節酒店台中中港館。(翻攝自Google街景)

據實價登錄最新資訊揭露,李方集團旗下的皇家季節酒店台中中港館,於今年3月以5億8800萬售出,該物件共有107間房間,建坪約2559.6坪,地坪約242坪,總樓高達13樓,現今屋齡約11年,並且含49個車位,經查買家為知名美體企業媚登峰,因此未來有可能從飯店轉型為美容纖體會館。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,在疫情影響下,近期台中有不少知名旅宿轉手,當中部分旅宿因屋齡偏高,具危老或都更商機而被建商買走;另外也有許多旅宿因地坪廣大,在素地稀少的情況下被開發商相中,往後多半會做開發之用;但本次售出的皇家季節酒店台中中港館,屋齡尚輕,尚不符合危老重建的30年屋齡門檻,所以買家購入後,應會留作自用或出租。

台中市近期指標旅宿交易列表
台中市近期指標旅宿交易列表

陳定中進一步指出,此類商旅飯店易主,除了同業承接之外,這類大樓也頗適合大型醫療健檢、美容美體或月子中心業者接手,不過皇家季節酒店地上13層樓、107間房,規模不小,之前曾傳出欲以12億拋售,但公開銷售後則開價8億元,最終以5.88億成交,總金額僅次於興富發購買沙夏汽車旅館的17.91億,成為今年台中總價第2高的房地交易。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,疫情封鎖下,國內美容產業生意佳,一方面國外同業的競爭不再,另一方面無法出國旅遊消費的民眾,也將消費力道轉往該產業,令其業績蒸蒸日上,近期曾傳出如林口店面也由美容業者耗資取得,而事實上雙北不少豪宅亦由美容業主購置,甚至豪宅「松江1號院」就經媒體披露由此次房仲業者指出的同品牌業者一次買7戶,均可見美容業者獲利豐,此次出手展店也不意外。

台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示,台灣大道二段位於中西區交界,車流大,離台中火車站和勤美綠園道都不遠,在地客或外地客交通方便。目前媚登峰在台中區有兩家分店,其中中港店就位於台灣大道二段300號,如今就近在同路段買下13層樓近2600坪空間,不排除會打造中部辦公室和旗艦會館。

住商機構中區協理賴萬指出,近年台中不乏非房產業者購置大型物業,除作為企業總部、會館使用外,看好土地價值超前部署也所在多有,這類非住宅產品進可攻退可守,是企業佈局不錯選擇。

(房產網)

#台中 #皇家季節酒店 #老屋 #媚登峰 #房市

也許您會感興趣

推薦閱讀