知名豪宅「明日博」標脫3戶,最高總價1.17億元。(翻攝自Google街景)
知名豪宅「明日博」標脫3戶,最高總價1.17億元。(翻攝自Google街景)

財政部國有財產署標售29戶都更宅,受景氣回溫與市場對新成屋需求帶動,吸引超過30封的投標單投標,總銷14.7億的都更宅最終標脫15戶,標脫率約5成,成交標脫約7.1億元,此次標售並沒有小坪數的套房產品,近半的標脫率反映市場對於雙北市新房需求穩定,標售結果也可視為當前房市的風向球。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次標售除了萬華一案外,全部社區都有民眾投標,且標脫產品包括億元的豪宅與總價2000多萬的都更宅,顯示當前換屋與自用需求穩定,而新房對於民眾更具吸引力,且此次標售並沒有千萬元以下的小宅產品,幾乎都是標準型或換屋型產品,還能夠寫下5成標脫率,雖然平均加價幅度僅有3%,但標售成績還算不錯。

這次標售共有29戶,底標總計為14.7億,其中有不少都是沒有標售過的新面孔,因此對於看屋已久的消費者有一定的吸引力,此次標售北市大安區「明日博」7戶、「清歡」1戶,兩者都是總價億元的豪宅社區,結果「明日博」標脫3戶,最高總價1.17億元,「清歡」則是1.16億元標脫。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以溢價率最高的「清歡」來說,為中正紀念堂生活圈,標脫的總價已來到社區第2高價,單價也破百萬,市民大道知名多戶數高價宅「明日博」也是以單價百萬標脫,加上總價也多來到億元,都等同於以市價在做交易,除了目前房市熱潮拉抬,推測可能在於坐向景觀應還不錯,且位置地段精華,所剩戶數不多,都成為加價購的因素,過去也常見國產署標售宅在多次標售後剩餘戶數不多下,不打折也見買氣,認為買晚了得跟一般市場交易恐有更貴的疑慮,搶先下手以免夜長夢多。

北市標售還有文山區4戶的「忠順大院」,結果順利標脫2戶,總價皆為2900餘萬元,萬華區的「全坤威峰」則是釋出1戶標售,內湖區「昇陽樹也」則有1戶以2889萬元標脫。

新北市則有新店的「友座臻美」釋出6戶,有兩戶以2500萬元與2740萬元標脫,板橋「昇陽文薈」5戶標脫3戶,永和「勝開大地」2戶標脫1戶總價1928萬元,淡水「漢皇丰川」1戶標脫總價2635萬元,以及三重「翔譽雙子星」1戶2091萬元標脫。

(房產網)

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