主攻上海、重慶的房地產開發商鼎固控股(2923)今日受邀參加法人說明會，受惠於疫情期間的「恐慌性買盤」，以及後疫情期間過後出現的「報復性買盤」，完工建案持續熱銷，全年營收達134.2億元，年增134%；稅後淨利11.8億元，每股盈餘0.68元。鼎固董事會於3月12日也通過2020年度盈餘分配案，將配發1.2元現金股利，股利發放率高達176%。鼎固表示，公司正準備回台開發，已備妥200億資金，要大舉進攻台灣不動產市場。
鼎固於2012年掛牌上市，資本額174億元，為台灣營建業中最高資本額公司，更是台灣第一家主營大陸房地產回台上市的公司，目前主要推案地點位於上海、重慶等一線城市地鐵站上方或鄰近地鐵區域，並根據當地特色創造競爭優勢。鼎固因於2002年即進入中國大陸市場，土地取得成本相當具優勢，因選擇地段搭配軌道交通及政府新市政規劃開發潛力，並將具商業潛力的建案以商場或辦公樓的形式出租，提供穩定的現金流入，亦受惠於不動產潛在增值利益。
鼎固控股副總經理王鏘嵐表示，鼎固目前正評估回台進行土地開發的可能，並已著手籌組台灣的團隊，將開始尋找合適的目標進行獵地，準備200億資金要進軍台灣不動產市場，目標主攻5000坪以上大型基地進行造鎮計畫，且希望能結合大型商場與住宅產品共同開發，雖然全台灣都會是鼎固投資目標，但目前北台灣實在難有此基地條件，中南部比較有機會，鼎固對回台打出知名度相當有企圖心，亦有可能與同集團的宏璟合作，台灣民眾這1~2年就會看到鼎固回台大舉推案的成果。
除了回台推案計畫，展望2021年，鼎固在對岸完工建案持續熱銷，地點良好、毛利率較高之未銷售建案亦將逐步銷售；此外，由於去年疫情期間鼎固減免租戶部份租金，使得租金收入略有下降，而在疫情趨緩帶動整體商業及消費活動復甦，及商場改裝完畢下，商場及辦公樓租金收入可望成長，將有助於帶動毛利率提升，今年營運成長動能將可謹慎樂觀期待。
(房產網)
