近日接獲民眾來電詢問，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，預計將地上房屋變更為營業使用，是否會影響地價稅課稅？
地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地如已變更為營業使用或出租他人，已不符合自用住宅用地要件，應自適用條件消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵地價稅。
地方稅務局特別提醒民眾，如其後註銷營業登記或出租終止，恢復自住使用者，請於開徵40日(即9月22日)前重新提出申請，當年即可適用自用住宅優惠稅率2‰課徵地價稅，如逾期申請者，自申請之次年期開始適用。
文章來源：房屋變更使用，地價稅會「更改稅率」
(房產網)
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