新制預售屋買賣契約 2021年元旦上路
新制預售屋買賣契約 2021年元旦上路

台北市稅捐處表示,將自2021年1月1日起至3月31日止,對已核准重購退還土地增值稅案件進行全面清查,如查有改作營業、出租使用、戶籍遷出或再行移轉等情形,將被追繳原退還之土地增值稅。

該處說明,土地所有權人2年內買賣自用住宅用地,出售土地的地價扣除繳納土地增值稅後的餘額,不足支付新購土地地價時,可依土地稅法第35條規定,就出售土地已繳納的土地增值稅額度內申請退稅。

該處特別提醒民眾,重購退稅經核准後,重購土地自完成移轉登記日起5年內,除了所有權不能移轉外,還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍,同時也不能出租、營業使用。如有必要將戶籍遷出時,至少應保留本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內,不然會被稽徵機關依土地稅法第37條規定追繳原退還稅款。

文章來源:北市稅處開始清查重購退稅案件

(房產網)

#土地增值稅 #戶籍 #退還 #重購退稅 #北市

也許您會感興趣

推薦閱讀