文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.09.11
位於中和的青喆SOHO，有著日本一巷宅的規劃，座落在熱鬧廣福路的巷內，生活便利和居住環境不吵鬧，鄰近南山國中和彰和國中，接下來就來介紹青喆SOHO還有哪些特色。
【建案特點】
1.安靜無壓的居住環境:
位於鬧中取靜的巷內，建案周圍有設計2米高圍籬，打造出與世隔絕的寧靜感。
2.室內空間規劃舒適:
室內樓層挑高3米3高於附近個案的3米，格局採光通風佳，無暗廳暗房，空間舒服不壓迫。
3.同區少見坡平車道:
附近個案為機械升降車為居多，青喆SOHO為少見坡道規劃。
【建案平面分析】
1.全案AB棟規劃，82戶住家，1戶店面，地上14層，地下3層。
2.單向坡道平面車位，一共40個。
3.一樓挑高4米2，主要為接待大廳。
4.標準層A、B二棟，A棟一層4戶，共用2部電梯，使用上足夠。B棟一層3戶，共用1部電梯，使用上足夠。
5.黃色區域為1房(15坪)，單面採光，開放式廚房設計。客廳安定面不足須留意電視擺放，臥室可擺放雙人床。
6.綠色區域為2房(23~24坪)，A1戶雙面採光，獨立廚房設計，臥室有柱須留意家具擺放。其中一間臥室只能放單人床。B1、B3戶三面採光，B3有玄關設計，B1戶走道較長。開放式廚房設計。主臥和另一間臥室有柱，須留意家具擺放，臥室皆可擺放雙人床，衛浴有開窗。
7.紅色區域為3房(32~35坪)，雙面採光，主臥套房設計。
A2戶其中一間臥室只能放單人床。
A3、A5戶，其中二間臥室只能放單人床。A3戶進門處有柱，衛浴有開窗。
【實價登錄分析】
1.中和廟口商圈:
青喆SOHO 預售屋。預計2024年Q4完工，開價53萬/坪起。預計成交價會再低一些。
向陽光晴 屋齡2年。平均成交價51.79萬/坪。近一年無交易資訊。
肯佳馥喆 屋齡3年。平均成交價54.42萬/坪。近一年成交價55.52萬/坪。
2.永和樂華商圈:
金富臻品 屋齡3年。平均成交價61.27萬/坪。近一年成交價64.12萬/坪。
同國富 屋齡6年。平均成交價61.52萬/坪。近一年成交價55.45萬/坪。
樹琴 屋齡5年。平均成交價59.66萬/坪。近一年成交價63.3萬/坪。
3.中和廟口附近生活機能便利，距離最近的永安捷運站較遠，價格落在51~53萬。永和樂華商圈比起中和更近北市和頂溪站，附近較少預售屋，價格較高約落在55~60萬。青喆SOHO符合中和廟口附近行情。
【評價】
青喆SOHO鄰近熱鬧中和廟口商圈，生活機能便利，廣福路轉個彎就到家，居住環境寧靜。室內空間規劃無暗廳暗房有很大優勢，另外附近舊住宅不超過6樓，6樓以上擁有好視野。若有在中和找房的人，不妨參考看看青喆SOHO。
(房產網)
