實價揭露在2016年於忠孝東區商圈、頂好名店城對面，由塑身內衣承租的31.69坪店面，當時以月租46萬元、單坪1.45萬元租賃，今年承租業者黯然退租，房東再度於租賃網站上刊登廣告，租金價位大幅下修至34萬8,888元，調整幅度2成，單坪租金為1.1萬。
巧合的是此店面與先前傳出在民生社區退場的旅行社門市隔壁店面都是百靈油業者，顯示國人對於百靈油的消費力讓業者挺過這實體店面寒冬，房東租給該業者也算遇到救星。
而與前塑身內衣店面一路之隔另一三角窗，過去由中美鐘錶承租，目前也正空置招租當中，87.11坪的總租金卻高達150萬，單坪租金來到1.7萬，兩店面價碼天差地遠，房東對於SOGO商圈店面看法兩極，然鄰近此兩處店面同側也有數間空置店面，當地店面市場應仍處低潮。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱指出，塑身內衣店面在2016年揭露租金價格就曾引起市場一陣喧然，由於該店面過去租給知名有機保養品牌，總租金曾傳來到55萬，單坪租金約1.7萬，保養品牌退租後，當時正是忠孝東區頻傳空置潮時期，忠孝敦化路口的前MISS SOFI鞋店還未租給王道銀行，而在房東下調1成5租金成功吸引塑身內衣業者進場，如今再度面臨空置，眼見疫情、觀光潮退、實體店面不敵電商等利空打擊，房東再退讓2成吸引買方，相對於在地不少寧租特賣會也不降租的店面持有方，兩樣情可見一斑。
至於前中美鐘錶店面仍以1.7萬的忠孝東區5~6年前的盛況價碼開價，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，其店面大，若能以分割方式來達到房東期望收益可能是較容易找到租客的方式，畢竟除了鄰近多有空置店面，加上隔壁單坪租金硬生生相比打了65折，甚至斜對面知名的前永福樓店面，如今NET也以單坪6000~7000元的租金單價進駐，都讓單坪1.7萬的租金水位顯得偏高。
另外，陳炳辰說，過去當地店面身價高，投報率都低於2%，甚至落在1.5%左右，眼下租售價格都往下調整，正忠孝東路四段上大馬路店面多以單坪萬元租賃，成功出租可來到2%的投報率，惟前提仍是找得到承租方，不過若寧空勿濫的狀態不變，倒可見當地房東口袋深不見底，令人咋舌。
(房產網)
