「新莊海悅花園」開案僅4個月就全數完銷,並在近日舉辦開工動土大典。(業者提供)
「新莊海悅花園」開案僅4個月就全數完銷,並在近日舉辦開工動土大典。(業者提供)

由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在上新莊塭仔圳首案「新莊海悅花園」5/23正式公開,總銷15億元,開案僅4個月就全數完銷,並在近日舉辦開工動土大典,由海悅國際暨海研建築董事長黃希文、海悅國際總經理林輔政,以及科達機構董事長、海研建築總經理賴建程等領軍建商、銷售、工務團隊等一同出席典禮。

塭仔圳重劃區因各大上市建商插旗,明年累計推案量可達300億元,房價逐漸站穩4字頭,科達機構現場也宣布,今年插旗千坪土地,最快明年第一季公開「新莊科達花園」,此外,在環狀線、機捷雙捷運交會的A3新北產業園區站,也將推出「海悅科達A3案」(案名未定),兩大新案皆由海悅國際代銷,專為自住客、首購族及換屋族量身打造,兩案共計總銷約40億元。

今年在新莊塭仔圳內港泰重劃區推出「新莊海悅花園」,總銷15億元,可售戶100戶,規劃地上15樓、地下4樓,規劃2~3房格局,推出27、32、34、38、40坪全方位坪數產品,因主打重劃區稀有「正新莊」門牌,主打飛簷外觀、豪宅建材配備,更標榜零店面純住宅、百坪花園、百坪豪宅公設,並置入醫療環境空氣淨流系統、ALFA SAFE耐震結構工法,每坪開價39.9萬元,開賣4個月即全棟完銷,為重劃區內最快完銷的建案,預計2024年完工。

【7大建商插旗塭仔圳!「新莊科達花園」最快明年第1季推案接棒】

科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出,「新莊海悅花園」以3房為主力,規劃3房76戶、2房24 戶,坪數偏大卻仍賣得快,熱賣關鍵主要是上新莊仍以正3房為自住購買主流,該案端出27~40坪共5種坪數產品,完全打中雙北與新莊當地首購、換屋族的需求,加上「新莊海悅花園」規劃頂規建材配備、3字頭親民價,銷售主力有5成來自新莊區當地自住買盤,3成則為泰山、板橋、三重、五股與中永和區的首購、首換族,2成為北市內湖、中山、信義、士林區等白領階級、科技族群,以31~40歲首購、首換族為大宗,顯見這波後疫情時代的雙北剛性需求強勁,不僅「新莊海悅花園」完銷動土,此外,科達機構也趁勝追擊插旗卡位該區,預計最快明年第1季就會推出新案「新莊科達花園」,總銷約25億元。

賴建程分析,新北市府將塭仔圳列為重點發展區域,面積約400公頃,近期更啟動「塭仔圳旗艦計畫」,分為第一、第二區,最快2025年完工,塭仔圳內「港泰重劃區」因鄰近機捷A5站,交通串連三環三線、匯集國道,且鄰近宏匯廣場、新泰商圈、幸福佳瑪商圈、中平路商圈、新莊國民運動中心,吸引大型上市建商積極布局塭仔圳,光是「港泰重劃區」插旗圖今年也持續變化中,目前已吸引7大建商搶進,除了茂德、寶佳、海悅持續推案,銷售多有不錯表現,今年也有科達機構、新潤、華固、丞石等建商再插旗,基地面積多數達千坪,在大品牌建商佈局下,明年可望進入300億元推案高峰,房價站穩4字頭以上。

(房產網)

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