海悅公告2020年第3季營運成果暨董事會重大決議,營收、獲利雙創新高,圖為海悅總經理王俊傑。(葉思含攝)
海悅公告2020年第3季營運成果暨董事會重大決議,營收、獲利雙創新高,圖為海悅總經理王俊傑。(葉思含攝)

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)於今日公告2020年第3季營運成果暨董事會重大決議。Q3合併營收新台幣11.07億元、營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為147.51%、210.81%及170.44%,每股稅後盈餘(EPS)3.91元,營收、獲利雙創新高;累計前3季合併營收23.46億元、營業淨利10.35億元、稅後淨利8.44億元,EPS9.35元。

海悅代銷本業,受惠合理的單價總價產品銷售去化率高,以及中南部代銷佈局開始進入收成期,推升第3季合併營收新台幣11.07億元,年增率147.51%,營收成長亦帶動獲利上揚,營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為210.81%及170.44%,每股稅後盈餘3.91元,均創歷史新高表現。

海悅表示,公司 與建商合建綜效,今年持續與理念契合的建商合建,加碼布局中南部不動產市場。 展望未來,全台在手代銷建案逾1,300億元,第4季適逢年底傳統購屋旺季,預期營運表現將更上層樓,全年營收、獲利可望再締新猷。

海悅國際2020年第三季暨前三季財報比較表:單位:新台幣仟元/元;%
海悅國際2020年第三季暨前三季財報比較表:單位:新台幣仟元/元;%

海悅第3季北中南熱銷建案包括:台北「文德好境」、「瑞安信義」、「川騰仰士林」;新北「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」、「新潤心城」;桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「桃園市麗晶花園廣場」、「麗寶豐洲」;台中「皇普莊園」;台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」、「隆大愛上城」、「鳳凰中正」等,其共同特色為國內房市的主流銷售商品,且具合理之單總價商品。

海悅與大型建商的合作案亦緊密進行,代銷本業的成長動能無虞;此外,公司未來3年都將有穩定的轉投資收益,今年第2季海悅業外認列轉投資持股10.53%贊富建設所興建豪宅建案「敦南寓邸」之銷售利益為1.16億元,第4季將陸續挹注轉投資收益的建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」等建案;未來幾年,由於海悅旗下子公司分別推出的鶯歌「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案已全數完銷,公司各持股55%及70%股權,並預計於2021年、2023~2024年以完工認列挹注收益,轉投資收益挹注情況相當穩定。

海悅今年將持續與理念契合的建商合建,繼與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區總銷80億元「達麗創世紀」建案,預計12月公開銷售;攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1,626坪土地,規劃總銷120億元的「擎天森林」建案,預計明年初啟動銷售;再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,受惠與建商合建綜效,以期穩健挹注轉投資收益。

展望後市,海悅放眼全台房市代銷市場,未來陸續推案預計有,台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、「擎天森林」、新北市「合環Land Mark」、「宏普中央公園Ⅱ」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台中「達麗創世紀」、台南市「達麗國家強棒」以及高雄市「和陸寓邸」等建案,合計全台在手建案總銷金額逾1,300億元,公司中長期營運審慎樂觀以待。

(房產網)

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