婚姻關係消失後,財產處置當中最受矚目的莫過於高價房產。(示意圖/達志影像/Shutterstock提供)
婚姻關係消失後,財產處置當中最受矚目的莫過於高價房產。(示意圖/達志影像/Shutterstock提供)

2020時局不穩,除了大環境出現全球疫情發燒,美中關係、兩岸關係都不穩定,乃至於個人也傳出不少離婚消息,演藝圈包括何妤玟、陳德容、何如芸、阿嬌(鍾欣潼)、張清芳、米可白都傳恢復單身,而婚姻關係消失後,財產處置當中最受矚目的莫過於高價房產。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,若是夫妻倆在婚後買房,按照夫妻法定財產制,或約定分別財產制處理,房產屬於登記的一方,不過採法定財產制的話,離婚後資產過少,弱勢的一方可要求處理剩餘財產後淨獲利的一半,當中便包括房產。另也有約定共同財產制,離婚後財產,包括房產,當作兩方共同持有處理。

此外,陳炳辰說明,如果是婚前買房,房產屬婚前買房登記所有人;要是有父母給房產的情況,父母無償給予自己子女,房產自然也均屬登記之子女所有,但之後若都有過戶給另一半情事,則按照婚後約定情況處理。

陳炳辰又提醒,即便約定分別財產制,若夫妻財產懸殊,法院也會酌情判予資產較多的一方負擔弱勢者可生活之費用。

而婚姻關係中,若擔心持有房產者未經同意出售房產,陳炳辰提及,可申請預告登記,如此賣屋時則需預告登記者同意。

至於前些時日盛大舉行的同志遊行,陳炳辰說,同婚專法除了在名稱上被稱作專法,以及對於收養子女方面有血緣上限制,其餘與過去民法所定婚姻關係並無不同,因此同志們若面臨離婚,都可按照夫妻法定財產制,或約定分別財產制處理。

(房產網)

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