六都公布10月份買賣移轉棟數，總計2萬1,712棟，月減10.9%、年增0.8%，六都中僅台中市跟9月相比持平，其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。台北市月減13.9%，新北市月減12.4%，桃園市月減20.6%，台南市月減12.7%，高雄市月減8.0%。
永慶房屋業管部協理謝志傑說明，10月的移轉量是反映9月的市況，由於9月底有中秋連假補班，以及周休二日較8月少一周，讓9月銷售日減少，再加上8月份有部分交屋潮墊高基期，讓10月交易量較上月減少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，今年第3季買氣快速回籠，即使邁入第4季但買氣仍未出現衰退，不過10月的移轉棟數卻比9月明顯減少，主要是反應10月2個連續假期，代書送件與地政機關收件可辦理過戶的工作天數減少，9月地政機關上班23天，10月僅有19天，光工作天數就減少17%，但實際上統計的結果月減幅度約1成，反應出市場交易狀況表現仍佳。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，疫情解封後房市一路走揚，多數資金布局已到位，且預售屋市場具有財務操作空間，吸引投資買盤轉進，故反應在買賣移轉棟數上呈下滑走勢。而這波房市熱潮在中南部反應顯著，不過南部價格受到帶動後，議價空間壓縮，買氣表現疲軟。桃園市部分區域的交屋量減少，加上青埔特區及其他重劃區的預售案更具吸引力，故移轉棟減幅明顯，至於台中市受惠台商及彰化一帶買方支撐，交易量走勢平穩。
關於台中房市表現，謝志傑分析，台中市10月交易量再創2015年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，也是六都中表現最好的縣市，而交易量成長的原因為西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注，再加上近期台商回流，就業機會增加，為台中市帶來不少剛性買盤。此外，台中捷運綠線也預計於年底通車，利多不斷的情況下，帶動台中的房市熱度。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，10月交易熱度無緣續寫近5年新高，除了中上旬兩波連假降低工作天數使然外，今年房市因熱錢豐沛，房貸條件佳，促進房市買氣爆發，但也多少讓賣方姿態轉硬，議價空間縮小，導致自住族群無力追價，買氣趨緩；加上央行示警後，銀行針對置產族承貸條件轉向謹慎，以抑制投資炒作交易，不過對於自用族群影響應不大，估計年底前的交易量呈和緩成長。
(房產網)
