桃園市政府推動可負擔住宅政策，相關自治條例經市議會通過後，卻遲未獲行政院核定。國民黨立委牛煦庭20日質詢行政院長卓榮泰時質疑，中央若認為自治條例違反法律，就應明確指出牴觸哪項條文，而非以存在疑義為由不斷拖延，呼籲行政院放手讓桃園先行試辦。不過卓榮泰強調，仍須釐清法律、財務及購屋者權益等問題，並未提出核定時間表。
牛煦庭指出，台灣長期面臨高房價問題，全國房貸負擔率超過40％，遠高於一般認為合理的30％，許多年輕人即使努力買房，也因房貸排擠其他支出，面臨「房子、孩子二選一」的困境。政府卻多以新青安貸款、租金補貼等方式因應，無法從根本解決問題。
牛煦庭表示，桃園提出的可負擔住宅，是由政府依區域薪資及合理房貸負擔訂定價格，透過信託及限制轉售機制，讓住宅維持在封閉市場，避免遭到炒作，並將出售收入投入社會住宅興建，形成永續財源。他認為這是值得鼓勵的政策創新，但自治條例通過後，中央卻遲未核定。
內政部長劉世芳回應，可負擔住宅與現行社會住宅只租不售的制度不同，涉及信託法適用、稅賦減免、政策性貸款及產權保障等問題，尤其購屋者支付部分房價後，最終能否取得完整權益，仍須釐清。
牛煦庭反駁，桃園市政府先前已與內政部、財政部多次協調，也依中央建議調整自治條例。他強調，若有明確違法之處，中央就應指出法律依據，而不是反覆提出疑慮，讓政策寸步難行。
卓榮泰表示，行政院尊重地方自治，但須確保中央與地方法律一致、財務健全永續，以及買受人權益受到完整保障，未來仍會持續與地方溝通。
牛煦庭則建議，行政院應放手讓桃園先行試辦，若政策有問題，由桃園市政府負責；若成效良好，各縣市也能跟進，中央再配套修法。他強調，政府應有更大膽的決策，成就地方政策創新。卓榮泰最後僅回應，會努力取得共識。
(房產網)
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