央行9月將召開理監事會議，外界關注央行是否會鬆綁信用管制，土銀董事長何英明表示，現在央行應該不會更緊縮信用管制，但是鬆綁也蠻難的，他認為，現在建商比較希望可以鬆綁18個月的限制，可以稍微可以延長。
土銀今日舉行80周年行慶，根據央行規定，建商的購地貸款融資，借款人必須以最長18個月就要動工為原則，購地貸款最高限制5成，並保留1成作為動工款，主要目的是防止建商囤地、養地，加速土地有效開發。
至於，第二戶的房貸成數是否再鬆綁，何英明認為，從現在的6成擴大為7成，意義不大，反而建商現在比較希望18個月可以鬆綁，稍微給建商喘息空間，如果市況不好，只會增加爛尾樓。
受央行信用管制及建商觀望、買地趨緩影響，土銀的土建融餘額從高峰約4800到5000億逐漸下滑，目前大約僅4000多億。
至於青安3.0，不論是2.0或3.0，對公股行庫帶來一定的政策壓力，目前仍有許多既有申請案與庫存正陸續撥款，最後撥款期限至10月底。根據土銀主管透露，目前土銀房貸待處理金額約600億元，
土銀預估今年獲利將持續成長並超越去年，可望突破200億元。何英明表示，土銀作為100％公股銀行，不以追求短期股價或高EPS為首要目標，而是透過保留盈餘、充實特別盈餘公積與轉增資，強化資本結構、維持極低的逾期放款比率，目前維持在 0.06％左右，以應對未來經濟波動與長期房貸，例如40年期房貸帶來的收息較慢等結構性挑戰。
(房產網)
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