一名從事營建業投資的70歲老翁阿德（化名），明知屋主無意出售房產，竟私下偷刻屋主印章，偽造不動產買賣契約書與支票簽收單。隨後吹噓自己擁有「整合商權力」，能向建商換取更優渥都更條件，遊說金主合資，成功騙走120萬元。法院日前審結，考量阿德連本帶利賠償149萬元，最終依行使偽造私文書罪判刑5月，得易科罰金15萬元。
根據判決，阿德明知新北市某路段的房屋及土地（下稱本案房地）屋主沒有出售意願，竟動起邪念。113年4月16日前某時，阿德在不詳地點偽刻屋主的印章，並在偽造的「不動產買賣契約書」及「支票簽收單」上偽造屋主的署名與蓋印。
阿德向一名投資金主佯稱，本案房地將出售，鼓吹兩人各出一半合資購買，更表示自己可以利用「整合商」的權力，向建商換取比一般人更好的都更條件。金主信以為真答應，阿德隨即持偽造的合約書登門，佯稱屋主已簽不動產買賣並收下100萬元支票，表示「本案房屋總價為910萬元，出資一半為455萬元，尚須交付介紹費20萬元」。
金主不疑有他，立刻將120萬元匯入阿德指定的帳戶。沒想到，事後金主多次追問過戶進度，阿德均找藉口拖延，金主這才驚覺是一場騙局，氣得報警處理。
新北地院審酌，現年已70歲的阿德已坦認犯行，自敘為大學肄業、已婚、子女均成年，目前從事營建業投資，月收約10萬至15萬元，因媳婦逝世，須撫養2名未成年孫子，且其與被害屋主、金主達成調解，賠償149萬元，不法所得也已實際合法發還。法官考量其家庭處境與被害人同意從輕量刑意見，依行使偽造私文書罪判有期徒刑5月，得易科罰金。可上訴。
(房產網)
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