一對情侶承租套房後與房東爆發糾紛，竟以潑水破壞木地板、關閉總電源導致多間套房電器故障的方式報復，造成多名房客生活受影響。案件經檢方起訴後，一審判決兩人構成毀損罪，各判拘役20日及30日。兩人不服提起上訴，但高等法院審理後認為證據明確，判決駁回上訴，維持原判。
判決指出，女子小采與男子阿凱為情侶關係，小采向男房東阿勳（均化名）承租套房， 不料，租屋期間發生糾紛，小采竟在套房門口外的走廊木製地板上大量潑水，導致地板長時間浸水後膨脹翹起、嚴重損壞，最後只能拆除重鋪，阿勳因此支出約1萬2600元修繕費。
此外，阿凱也在某日凌晨，擅自關閉整層樓的總電源開關，造成突然跳電。當時多間套房冷氣與電熱水器正在運轉，因瞬間斷電導致設備損壞，包括3間套房的冷氣機，以及1間套房的電熱水器均故障無法使用。
房客指出，當時凌晨突然停電、冷氣停止運作，許多人被熱醒後紛紛出門查看，發現走廊總電源被關閉。有人更表示曾看到疑似阿凱的身影出現在電源開關附近。房東阿勳報警後，警方調查並移送檢方偵辦，檢察官依毀損罪起訴兩人。
案件審理期間，小采否認她有潑水破壞地板，辯稱是另一名房客所為；阿凱則是否認有去關閉總電源，聲稱當時不在租屋處，並表示自己不知道電源開關位置。
不過法院審酌證據後認為，房東阿勳及多名房客證詞一致，且有照片、估價單與維修資料佐證，足以證明地板確因長時間泡水而毀損。另有房客證稱曾多次看到小采在走廊潑水，甚至提醒過她地板會壞掉，但仍未停止。
至於阿凱部分，法院認為他在案發前曾到總電源處查看電表，顯然知道開關位置，而多名房客也證稱停電時曾看到他的身影，再加上房東事後購買新冷氣設備的發票與照片等證據，足認設備確實因斷電而損壞。法院因此認定，兩人分別成立毀損罪。一審依情節判處小采拘役20日、阿凱拘役30日，均可易科罰金。
兩人不服提出上訴，但二審審理後認為，原判決認事用法並無違誤，量刑亦屬適當，且兩人未與房東達成和解，也未賠償損失，審理期間甚至經合法傳喚仍未出庭說明，因此認定上訴為無理由，判決駁回。
(房產網)