一段婚姻已經結束，但是帳還沒算清！一對前夫妻小晴與阿則（均化名），因為房貸誰該負擔掀起爭議，小晴在替前夫償還逾400萬元貸款後提告求償。法院審理後認定，雙方內部仍應各負擔一半，判前夫阿澤須返還204萬餘元並支付利息，全案凸顯離婚後財務清算的灰色地帶。
判決指出，女子小晴主張，她與男子阿澤於2015年結婚，婚後共同購入一處房產，初始登記為雙方各持一半。之後因為阿澤發生婚外情，為求原諒，不僅寫下承諾書，還將持有的另一半房產贈與給她，使房屋最終登記為女方單獨所有。
然而，房屋貸款問題卻未隨產權移轉一併釐清。小晴指出，原貸款由阿澤名義申請，自己則在轉貸至郵局後擔任連帶保證人。兩人離婚前，貸款大多由阿澤繳納，但自2023年8月起，阿澤停止繳款，轉由她一肩扛起，甚至在2025年11月一次清償剩餘貸款約364萬元，加上先前代繳款項，合計支出達408萬餘元，因此提告要求全額返還。
阿澤則辯稱，房屋原本就是共同購買，貸款理應各負擔一半；即使房產後來登記在小晴名下，也應視為雙方內部約定由實際使用人負擔貸款，或至少仍應平均分攤。他並否認贈與行為，主張相關登記並非出於本人意思。
法院審理後，逐一檢視關鍵證據。首先，對於房屋最初取得原因，法官認為雙方均在買賣契約上簽名，且登記原因為「買賣」，認定為共同購屋，而非單方贈與。至於後續產權移轉，法院採信鑑定結果及相關書面證據，認定阿澤確曾親自辦理印鑑並完成贈與登記，且與其婚外情後試圖修補關係的情境相符，認定贈與成立。
但關鍵在於「贈與是否包含債務承擔」。法院指出，雖然房屋所有權已移轉至小晴名下，但並無證據顯示雙方同時約定由她單獨承擔全部貸款債務，因此在內部關係上，仍應回歸原始出資結構，也就是各負擔一半。
此外，法院也確認，小晴確實以保證人身分代為清償全部貸款，依法可在清償範圍內取得對主債務人（阿澤）的求償權。不過，由於雙方內部分擔為二分之一，小晴僅能請求一半金額。因此，判決阿澤應給付小晴204萬4481元。
(房產網)