在央行信用管制與限貸政策持續影響下，台北高端住宅市場進入結構調整期，然而頂級「真」豪宅買氣不受影響。如大安森林公園第一排超豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」2025年成績亮眼，不僅成交戶數傲視全台來到10筆水準，更出現神祕富豪砸8.1億元現金無貸款一次收藏2戶，每坪衝上267.2萬刷新去年豪宅市場單價紀錄，更連續5年蟬聯全台成屋豪宅冠軍，展現驚人買盤支撐力。
根據實價登錄資料，「One Park Taipei元利信義聯勤」去年最高單價交易為北棟中樓層22樓，為神秘富豪於8月一口氣砸下8.1億元現金打包2戶，並以單價267.2萬元摘下豪宅單價王冠軍，顯示在景觀尺度與地段稀缺條件下，中高樓層仍是高資產族群心目中極具代表性的珍稀資源。據了解，該案高樓層後續仍有交易陸續揭露，價格表現備受關注。
值得注意的是，「One Park Taipei元利信義聯勤」2025年成交並未集中於單一樓層帶，而呈現高、中、低樓層全面去化。從實際銷售分布觀察，高樓層享遼闊公園綠海與城市天際線視野，持續吸引追求景觀與資產象徵性買方；中樓層兼具綠意景觀與居住舒適度；低樓層則貼近公園樹海，滿足偏好生活便利與靜謐氛圍客群。不同客層依生活需求與資產配置策略選擇樓層，反映產品規劃的完整性與市場接受度。
金融背景買方進場 既有住戶加購比例高
進一步觀察「One Park Taipei元利信義聯勤」成交結構，據了解，2025年金融業背景高資產買方比例明顯增加，不少客戶選擇將部分資金由波動性較高的市場，轉向具備保值與長期持有特性的實體資產，大安森林公園第一排土地稀有性成為資金集中布局的重要因素。此外，該案2025年交易中有近3成為既有買方加購，主要用於家族傳承、第二代居住規劃或資產配置調整，顯示社區滿意度與品牌信任度持續發酵。
除了地段與具備普立茲克獎大師設計國際規格外，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，在軟性服務層面，「One Park Taipei元利信義聯勤」主打高端物業服務，從入住前的裝修諮詢到入住後的私廚餐飲、交通與休閒安排，提供全天候生活支援，確實強化豪宅客對於居住品質的升級感受。
業界分析，在市場量縮與信用趨嚴的環境下，「One Park Taipei 元利信義聯勤」憑藉大安森林公園首排的稀缺地段、國際級建築規格及無敵綠海視野，逆勢創下價量指標紀錄，凸顯核心豪宅的資產韌性，也確立其在頂級市場中保值地位。
(房產網)