這簡直是房市版的「驚魂記」！男子阿雷（化名）滿心期待買下一處房地產，原本以為能在此安家落戶，怎料交屋後才從鄰居口中得知，曾發生過驚悚的輕生事件。阿雷怒控賣家三兄妹聯手詐欺隱瞞凶宅事實，憤而告上法院要求退款並賠償裝修費共計875萬多元。
判決指出，阿雷在2023年透過仲介，以730萬元買下這棟房屋。簽約當時，阿雷特別詢問是否曾發生「非自然死亡」，賣家等人卻臉不紅氣不喘地宣稱，父親當年是在浴室洗澡時，因為一氧化碳中毒送醫不治。阿雷心想這是單純意外，便放心簽字成交。
不料，阿雷搬進去花了錢裝潢後，鄰居的耳語讓他不寒而慄。一查之下驚現真相，死者謝父當初根本不是洗澡意外，而是在屋內輕生死亡。阿雷認為賣家為了脫手凶宅，竟編造出「一氧化碳中毒」的謊言，嚴重侵害其財產權與心理安寧，隨即提告撤銷買賣，並要求返還價金及145萬元的裝修補償。
但賣家三兄妹還試圖「硬拗」，辯稱簽約時阿雷早就知情，還酸阿雷買的是「低於市價3成」的便宜貨，安居一年半才提告是「顯失公平」。但法官傳喚地政士與仲介出庭，眾人皆證稱賣家當時口口聲聲說是「一氧化碳中毒送醫」。
關鍵證據在於一段錄音檔，當阿雷起疑後，仲介曾打電話向賣家求證，仲介急切地問：「鄰居說是輕生？」賣家竟還冷靜回答：「沒有啦，是一氧化碳中毒啦，洗澡的時候。」這段錄音徹底打臉賣家的辯詞。法官認為，隱瞞輕生事實屬於重大瑕疵，買家為了居住卻住進凶宅，心理恐懼極大，判決解除契約合法。
至於阿雷提出的145萬元裝修費賠償，法官審理後認為，油漆工程屬於「有益費用」應予返還（約5萬多元），但其餘如冷氣、廚具、天然氣管線等，因為是可以拆卸帶走或非必要支出，不計入賠償範圍。
此外，阿雷也同步向仲介公司求償，但法官發現仲介確實曾上網查詢凶宅紀錄，且在簽約過程中也多次詢問賣家，甚至在鄰居傳出風聲後還致電求證，認定仲介已盡到「善良管理人」的查證義務，也是被賣家矇騙的受害者，因此判定仲介無須賠償。因此，判決賣家等三人應給付阿雷735萬2408元。
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(房產網)