一段長達7年的情感糾葛，最終在法庭上畫下句點。法院日前審結一起「情侶分手後房屋占用」的糾紛，法院審理後，判決前女友勝訴，認定男方並沒有權力占用該處房屋，必須立即清空搬離，並返還不當得利與每月使用補償。
判決指出，女子小羽與男子阿豪（均化名）自2007年至2014年是男女朋友，期間曾短暫同居。2008年小羽以自己名義購買一處房屋，並且完成所有權登記。雙方分手後，阿豪卻仍將個人物品堆放在屋內，遲遲未搬離，小羽多次要求返還房屋未果，只能依法提起訴訟。
小羽主張，自己是房屋的合法所有權人，阿豪分手後已無任何居住或使用權源，卻長期占用房屋，構成無權占有，並因此獲得相當於租金的不當得利。她依民法相關規定，請求法院命阿豪清空返還房屋，並追討回溯5年的不當得利。
對此，阿豪則辯稱，房屋實際上是「借名登記」。他主張，當年因個人債務問題無法貸款購屋，才由女方出名登記，實際頭期款、貸款與家用，均由他負擔，自己才是實質所有權人，因此有權繼續使用房屋。
不過，法院審理後並未採信阿豪說法。法官指出，主張借名登記者，須負舉證責任，但阿豪無法提出雙方就借名登記有合意的書面或明確證據。反觀小羽提出完整的買賣契約、貸款紀錄及長年匯款明細，足以證明房屋由其出資購買並持續清償貸款。
法院也認為，情侶交往期間互相代墊、共同支應生活費用，並非罕見，不能因此推論即存在借名登記關係。尤其雙方分手後，阿豪即停止繳納房貸，更難認定其為房屋實質所有權人。
法官認定，阿豪自分手後即屬無權占用，依法應返還房屋，並返還相當於租金的不當得利。經計算，判決阿豪須給付小羽16萬1179元，另外，自判決確定後，每月須支付2644元使用補償，直至房屋騰空返還為止，並須負擔法定遲延利息。
(房產網)
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