台灣不動產界重量級權威、戴德梁行董事總經理顏炳立，在台中建經一月大師講座，以「2026台灣房地產市場預測與展望」為題，深度剖析今年房市為何會走向「碎心戀」的格局，並針對資金流向與產品漲跌提供精闢的見解。
台中市建築經營協會理事長紀樹能表示，顏炳立總經理在不動產估價與投資分析領域深耕超過30年，不僅是台灣、也是亞洲區極具影響力的意見領袖。他擁有英國皇家特許測量師（RICS）資深會員資格，更是政府部門長期倚重的都更及爭議處理審議委員。
紀樹能指出，顏炳立素有「市場國師」美譽，每年年初發表的「房市代表歌」更是業界風向球，從未失準。因此在今年政策未鬆綁、資金板塊挪移的關鍵時刻，特別邀請他來台中，為會員釐清市場迷霧，定調2026年的攻守策略。
針對2026年房市走向，顏炳立已定調為「碎心戀」，意指「市場碎了、房價碎了、量也碎了，買錯房子的人，心也碎了。」他指出，過去一年在政策重拳下，房市呈現「死死昏昏去」的局面，展望2026年，雖逢馬年，但將是「馬不奔」的一年。他預估全台買賣移轉棟數將維持在26萬棟的低量水位，整體呈現「房價緩修、量縮持穩」的盤整格局。
顏炳立進一步分析，房市榮枯取決於「政策」與「資金」，目前資金大量湧向股市，台積電等高獲利標的吸納了千億資金，顯示錢已離開變現慢、交割期長的房地產市場。
在缺乏接盤俠的情況下，他大膽預測今年房價將出現修正：核心蛋黃區預估緩跌約5%，而過去幾年炒作過熱的蛋白區、蛋殼區，跌幅恐達10%，且大坪數產品的修正壓力將大於小坪數。
儘管住宅市場吹冷風，顏炳立也點出亮點。他認為六都工業地仍是「一個人的武林」，價格站穩高檔；而受惠於科技產業發展，工業物流倉儲與資料中心租金收益率上看3%至4%，是少數被看好的穩健標的。
紀樹能指出，顏炳立總經理不僅在學術與實務界資歷完整，其觀點更往往能直指核心，對於正面臨轉型與調整的中部建築業者來說，這場講座將是極具參考價值的「戰略指南」。
(房產網)