一名婦人小萱在丈夫阿國（均化名）過世後，控訴繼子阿華（化名）明知房產只是「借名登記」，卻占為己有，還收下超過千萬元的都更補償金與房屋分配。法官審理後認定，小萱確實是房屋真正的繼承人，判決阿華須將受分配房地過戶給小萱，並返還1320萬5474元與利息。
判決書指出，小萱是阿國的遺孀，阿國生前於1966年購入房地，但為了節稅考量，先後借名登記在堂姊及兒子阿華名下。直至2013年阿國病逝，他留下遺囑明白寫道，遺留之動產及不動產，全部留給小萱處理，也就是等於將遺產全數交由妻子小萱繼承。
不料，該房地於2018年被納入都市更新計畫，完工後受分配新屋、找補金與畸零地變賣所得等，合計金額高達1320萬餘元，全數落入阿華手中。小萱多次要求返還，阿華卻堅稱，這是父親生前送給他的房子，拒不歸還。
法官調查後發現，多名家人證實，當年阿國確曾為節稅才將房屋借名登記在兒子名下，實際出租、收租、繳稅皆由阿國負責；甚至在都更前，仍由阿國與妻子小萱決定房屋使用。其他子女也作證指出，父親生前多次交代，家裡的東西都是小萱的，要孝順她。
法官指出，所謂「借名登記」，是出資人將財產以他人名義登記，但仍自行管理處分，本質上與委任契約相同。阿國生前對該房地仍保有實際支配權，足以認定雙方存在借名登記關係。阿華雖主張為「贈與」，但並無任何書面證明，且所有都更補償與找補款項均因登記名義而領取，屬「無法律上原因受利益」，依法應返還。
日前依法判決，阿華須將受分配之房地過戶給小萱，並返還1320萬5474元及利息。法官強調，借名關係一旦因死亡或起訴終止，名義人無權繼續保留財產；小萱依法取得繼承權，主張返還並無不當。
(房產網)
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