根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，8月六都建物買賣移轉棟數1.67萬棟，年減幅度達32%，移轉棟數月減12%，主要今年買氣明顯較去年同期減少，加上7月工作天數較多關係，整體房市維持盤整趨勢不變，不過近期逐漸有房貸政策討論的風向出現，市場關注後續發展。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月因為地政機關可以辦理過戶時間較7月減少9%，因此移轉棟數呈現月減狀況，且單月的買賣移轉棟數已經呈現趨勢性年減，也可看出房市進入冷靜期，未來影響房市比較直接還是在政策面，去年8月銀行開始進行為期一年的房貸自主管理，到年底也將屆滿一年，銀行動向將是影響房市重要關鍵。
六都8月建物買賣移轉棟數1.67萬棟，年減幅度達32%，且六都走勢一致，年減幅度多落在25%~37%，台北市8月移轉為1704棟，年減33%，月減18%，新北市為3777棟，年減34%月減15%，桃園市3292棟，年減30%，但月減21%，台中市3742棟年減25%，但月增2%，台南市1572棟年減37%且月減8%，高雄市8月建物買賣移轉棟數2576棟，年減35%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，六都8月適逢美國對等關稅議題衝擊，加諸貸款排撥因素難解，致使房市熱度冷縮。台北不動產市場多屬高總價物件，適逢限貸因素，高資產族群貸款困難，加上國際局勢干擾，令對金融體系較為敏感的資產族群出手謹慎，種種因素之下，北市買氣歷史新低；至於南港區，區域雖有不少重大建設利多，惟受新案推陳出新持續堆疊房價，區域房價高漲，而高資產買盤面臨金融前景不穩，加諸市場翻轉氛圍濃厚，讓整體區域買氣出現大縮。
曾敬德指出，在房貸管控後民眾看待房市趨於保守，再加上貸款問題，買氣表現一般，近期已經有房貸政策討論的風向出現，緊接9月的央行理監事會議，可能房貸政策變化幅度有限，但是年底銀行的自主管理已經實施滿一年，是否有調整空間，可能會是一個資金面的觀察指標。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，房市政策是否可能在年底出現轉機，也會是移轉棟數起死回生的可能，過去在2015年曾在年底拉尾盤，雖然當時乃趕在房地合一稅實施前的買賣潮，卻也可見移轉棟數的起伏性，另外近年如新青安實施也曾讓移轉棟數有所拉抬，但要是希望落空，市場勢必預期今年移轉棟數跌入谷底，彈要待轉機時刻倒也不遠，明年將有選舉因素介入，若又有對於年輕人買房的利多牛肉，自然為曙光到來的機會。
(房產網)