台南市南區喜樹灣裡市地重劃區將於2025年8月11日正式公告30天，這項開發面積達29.95公頃的重劃案預計2025年底啟用。市長黃偉哲表示，重劃區將帶來開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面，成為南區新興發展亮點。
黃金海岸新門戶 結合觀光發展大計
黃偉哲指出，喜樹灣裡是南區新興重劃區，開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地，並期許中央持續推動社會住宅政策。區內觀光發展特定專用區已於2022年1月與國有財產署及國土署簽訂備忘錄，重劃完成後將加速推進喜樹灣地區觀光發展。該區域結合東西向快速公路及鄰近黃金海岸風景區的地理優勢，可望進一步帶動整體區域發展，成為台南觀光產業的新門戶。
多元土地使用 商住觀光並重
地政局長陳淑美表示，重劃區完成後將提供多元土地使用配置，包括住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公頃。這項規劃兼顧居住、商業及觀光需求，為地區未來發展奠定良好基礎。
永續環保設計 榮獲金安獎肯定
為落實永續環境理念，重劃區全區管路、管線採用地下共同管道方式建置，能有效減少施工期間界面問題，未來也可減少重複開挖，達到創新、節能減碳效果。
區內人行步道、公園綠地排水設施更以透水盲溝搭配透水井及地下排水盲溝取代傳統水溝設計，雨水滲入地底可充分發揮基地保水功能，有利樹木生長，降低熱島效應並增強氣候變遷調適能力。該重劃工程更於2024年榮獲勞動部「第18屆推動職業安全衛生優良工程金安獎」公共工程類優等獎殊榮，展現工程品質獲得肯定。
8月底完工 年底正式啟用
重劃區工程可望於8月底完工，年底完成驗收程序後正式啟用。土地分配作業已完成，將於8月11日起至9月9日止公告30天，相關土地分配結果圖冊資料已寄送各土地所有權人。土地所有權人可於公告期間至台南市南區區公所(台南市南區明興路2號)閱覽相關圖冊，服務時間為上班日上午9時至12時、下午14時至16時30分。重劃分配清冊因個資問題，需至地政局市地重劃科閱覽。
土地點交程序 預計年底完成
公告結束後將辦理土地分配異議協調，並於9至10月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業，預計於年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。這項重劃案不僅將改善地區基礎建設，更期望透過觀光發展專用區的設置，為台南南區注入新的發展動能，成為結合住宅、商業與觀光的多功能發展區域。
(房產網)