內政部國土管理署副總工程司林佑璘2025年7月1日出席「亞灣2.0特貿三(南基地南)公辦都更案」動土典禮。內政部國土管理署表示，亞洲新灣區特貿三北基地已於4月底動工，全案南、北基地都已進入實質開發階段，預計2030年陸續完工。高雄市政府結合國營事業台電公司及民間開發團隊透過公辦都更方式，分回A級智慧辦公空間及提供托育等公益設施，發揮都市更新效益，引導在地產業轉型及打造創新產業聚落，帶動整體經濟投資量能並可增加就業機會，吸引人才移居高雄。
內政部國土管理署說明，亞灣2.0特貿三未來整體開發完成後，能串聯高雄軟體科技園區，讓5G AIoT(人工智慧物聯網)等創新產業鏈形成群聚效應，且基地鄰近高雄港、市立圖書館總館、高雄展覽館、星光水岸公園等重大公共建設，能結合周邊商業、文教娛樂等發展，以滿足民眾就業、生活照顧與休閒遊憩等需求，加速實現高雄產業轉型與升級之願景。
內政部國土管理署指出，內政部持續透過補助及輔導，協助高雄市政府推動公辦都更工作，截至目前為止，中央核定補助約7,590萬元，市府已簽約及招商中的案件共有17案。經由公私協力合作，達到都市機能提升、完善公共空間及服務設施之供給等效益，提供民眾優質的生活環境，一同共享都市更新之開發公益性與公共價值。
高雄市副市長林欽榮表示，特貿三基地開發案持續推進，繼北基地於4月底動工後，南基地南7月1日正式動土，南基地北也預計於年底啟動，三案總投資金額達858億元。台積電、鴻海、輝達、日月光等國際科技大廠相繼布局高雄，顯示產業升級效應持續擴大，根據財政部統計，高雄2025年上半年促參成果亮眼，共簽約6件、投資總額127億元，居全國招商之冠，證明高雄已成為企業投資首選。
都發局長吳文彥說明，特貿三南基地南案兼顧城市美學、公益共享與環境永續，不僅規劃設置331坪「智匯學院」與320坪「托育家園」等公益空間，也引入國際建築大師安藤忠雄設計的光影美術館與水景空間，並預計取得鑽石級智慧建築與銀級綠建築標章。全區建蔽率55.71％，綠覆率超過76.9％，基地臨復興三路側退縮建築留設20米戶外廣場及人行道，以整合復興三路右轉專用道供車行使用，創造人車友善空間，並以立體通廊串連特貿三北側基地。另與南基地北實施者共同認養周邊公有人行道及與成功特殊學校間長達350米的開放綠帶，打造水綠共融的人行環境。
特貿三南基地南側開發案，將於成功二路與復興三路口興建一棟45層住商大樓與一棟29層商辦大樓，完工後市府與台電公司依約取回約8,000坪及11,000坪商辦空間，並設立7,000萬元「5G AIoT新創天使基金」，預期結合鄰近高雄軟體園區，形塑科技產業聚落，吸引優質企業與國際新創進駐，進一步壯大亞灣區產業能量。
本案歷經都市設計、環評、交評及都市更新等審查流程，由市府各局處把關景觀品質、交通影響與公益價值等多重面向。特貿三公辦都更案在市府、國營事業及民間企業的協力推動下，以「公辦領航、全民共好、城市共榮」為目標，兼顧公眾需求、產業動能與地主權益，展現都市更新帶動地方轉型、實現與民共享的實質成果。
今日出席貴賓，包括高雄市副市長林欽榮、立委許智傑、立委賴瑞隆、內政部國土管理署副總工程司林佑璘及地方民意代表等共同出席。
(房產網)