隨著新北市最大規模的「大柑園地區都市計畫」正式啟動，結合捷運三鶯線即將通車、北二高樹林交流道串聯雙北與桃竹生活圈，樹林南側正從傳統住宅區翻轉為產業、交通與宜居兼具的新興重點生活圈。
根據市府規劃，大柑園計畫總面積達621公頃，涵蓋樹林、三峽與鶯歌，其中553.5公頃為產業用地，將聚焦精密機械與高端零組件製造，預計成為新北產業轉型重鎮。捷運三鶯線也進入最後倒數，目前進行「模擬營運情境的全自動無人駕駛階段」，新北市市長侯友宜表示工程進度已達85.51%，「今年底一定要完工」。市府也預留LB07a站介面，未來增設車站將具彈性。
侯友宜也指出，新北大巨蛋持續遴選中，其中「樹林大柑園」鄰近LB07a站與國道3號交流道、另有「樹林防洪三期整開區」靠近樹林火車站，為兩大潛力地段，預計2025年上半年可望拍板。在眾多利多推動下，「柑園生活圈」備受矚目，「欣懋川玥」就座落其中，位居北大特區與頂埔站之間的黃金三角交會點，享有雙捷優勢、產業進駐與水岸資源三大利多。
房價方面，樹林車站周邊已進入5字頭，頂埔最高單價衝上84.78萬元，其中北大特區目前預售案已站上每坪65~70萬元，拉高入手的單總價門檻，對首購族群而言負擔沉重，對比之下，「欣懋川玥」位於緊鄰的柑園生活圈，僅需6折價格即可共享北大生活圈機能與交通紅利，2房總價1098萬元起，大幅降低購屋負擔，形成「價格凹陷區」，吸引首購與自住客提前卡位。
「欣懋川玥」位於西圳街二段，車程10至13分鐘可達頂埔站，5分鐘直上北二高，交通便利。全案坐擁大漢溪首排，戶戶面河，享受無遮蔽水岸綠意與濱河步道，是少見兼具機能與景觀的水岸住宅。全案由聯懋機構攜手東鈺營造打造，建築為地上11層、地下2層，單層三併、住戶單純，採用ALFA SAFE耐震工法，並提供5年防水保固。產品規劃含21、27、37坪，其中27坪為2房2衛，川字型格局、開放式廚房，零走道浪費。
在買氣回歸基本面、購屋族重視性價比與未來發展的氛圍下，「欣懋川玥」以低總價進場正核心區位，結合水岸地景、大柑園題材與雙捷紅利，成為中長線置產、自住皆宜的代表案。
(房產網)