央行總裁楊金龍去（2024）年9月推出第七波信用管制衝擊房市，讓房市迅速進入寒冬，去年年底開始逐漸有房仲加盟業者轉讓、收店，不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，這波衝擊分為三階段，第一波盤讓，第二波整併、收店，而第三波就是大量房仲結束營業；中華民國不動產聯盟理事長林正雄則預估，今年全台將有2成、約1800間仲介店倒閉，代表會有1.2萬人失業。
去年新青安貸款讓房貸水位接近滿載，楊金龍為此推出第七波信用管制，結果讓房市瞬間進入寒冬，老牌連鎖房仲業者在高雄的6間直營店全部收光，馨傳不動產智庫執行長何世昌當時就指出，第七波信用管制堪稱是「全球最嚴限貸令」，要問的不是會有多少業者倒閉，而是會有多少業者活下來。
據《鏡週刊》報導，除了高雄外，有台中蛋黃區的房仲業者去年才花百萬元裝潢，但因交易量嚴重下滑，已把店面頂讓出去。王瑞祺表示，房仲業者將面臨三階段挑戰，第一階段是盤讓潮，第二階段是整併、收店，發生時間約在農曆年後至3月下旬，最後第三階段則是大量房仲結束營業，而若事情真的發展到第三階段，就代表市場信心全面崩盤。
林正雄也說，交易量持續下滑，預估今年會有8成左右的業者賠錢，2成左右的仲介店將倒閉，以全台店面數估算就是約1800間店，將有1.2萬名相關從業人員面臨失業，希望政府推行政策前能多與產業代表溝通。
(房產網)
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