大同新紀元位在新北市中和區遠東世紀廣場科學園區，以捷運萬大中和線，LG07連城錦和站稀有聯開案為主打，到站即到家，更有1站進雙捷運、3站進北市等等交通優勢，且基地面積5255坪，是區域中相當大型的預售建案，兼具鄰近遠東世紀廣場等等機能發展未來性，本案規劃1-4房，約18-50坪，快來看看還有哪些特色吧！
大同新紀元3D外觀示意圖
建案特色
一．未來捷運萬大中和線，稀有聯開案
新北捷運萬大中和線，預計2027年完工。
未來LG07連城錦和站，1站進雙捷運、3站進北市、一線直達中正紀念堂。
稀有捷運聯開案，到站即到家。
二．5255坪大基地，複合型建築規劃
大面積土地整合，5255坪基地，4棟30-32層鋼骨建築。
地下化共構捷運站體，未來街廓動線、機能生活圈佳。
百年大同品牌，大同資產開發，日本建築巨擘-丹下憲孝建築外觀設計。
三．中和核心地段，交通機能未來發展兼具
鄰近遠東世紀廣場、台灣科技廣場、台灣科技公園等，科技、資通訊產業，帶動區域未來產業轉型。
開車通勤華中橋比鄰萬華，約5分鐘上國道三號，⻄向銜接64快速道路。
近萬坪錦和運動公園、雙和生醫園區、COSTCO、中和環球購物中心等。
大同新紀元格局分析
一．大同新紀元基地面積約5255坪，共規劃A.B.C.D四棟，為地上30-32層、地下5層鋼骨建築。規劃1361戶住家，21戶店面。社區格局規劃：1-4房，約18-50坪；標準層A.C.D棟一層12戶、B棟一層11戶，A棟一層配有5部電梯、BCD棟一層配有4部電梯。車位規劃共1302個坡道平面車位。
二．公設比約33%-36%，建材部分選用Panasonic廚具櫃體、林內抽油煙機、瓦斯爐、IH爐；衛浴Innoci、Hansgrohe定溫龍頭、KOHLER面盆、PHILIPS五合一電子鎖、SPC石晶地板、YKK氣密窗、6+6AS+6mm 複層玻璃等。
三．標準層格局分析
大同新紀元標準層平面圖
1.紫色部分：1房1衛，約18坪(B11.B12.C06.C07.C12.C13.D06.D07.D12.D13)
高坪效格局，開放式客餐廳。
開窗採光主臥，可雙邊下床、衣櫃擺放。
可彈性規劃+1空間，書房，客臥等。
衛浴乾溼分離。
方正陽台，家事運用便利。
2.綠色部分：2房1衛，約18-21坪(A02A06.A07.A11.A13.B06)
開放式客餐廳，格局方正高坪效。
A11開窗採光銜接陽台空間，其餘為暗廳需注意。
除A11，其中一房銜接陽台，可規劃書房或家事運用空間。
衛浴乾溼分離。
3.粉色部分：2房2衛，約28-32坪(A03.A09.A10)
A09.A10獨立玄關空間，落塵區、置物鞋櫃好擺放。
開放式客餐廳與廚房空間。
雙衛浴空間，主臥浴缸，共用衛浴乾溼分離。
次臥與廚房銜接陽台空間，採光通風。
4.青色部分：2房+1空間2衛，約29-30坪(B02.03.08.09、C02.03.09.10、D02.03.09.10)
多有玄關空間置物落塵，B02.03、C02.03、D02.03則無玄關。
開放式客餐廳，銜接陽台採光通風。
無走道空間浪費，坪效佳。
2房+1無開窗空間，可作為儲藏室或書房規劃。
5.橙色部分：3房2衛，約41-44坪(A05.08.12、B05.07.10)
(C01.08.11、D01.05.08.11)
皆為獨立玄關，落塵區置物好安排。
客餐廳空間皆銜接陽台，採光通風。
獨立廚房規劃，避免油煙。
三房開窗採光，空間好規劃。
衛浴乾溼分離，主衛含浴缸。
雙陽台空間，景觀家事運用彈性。
5.藍色部分：3房3衛，約44坪(B01.C05)
獨立大玄關空間，落塵區置物好安排。
雙面採光，開放式客餐廳，三房皆採光。
三房稀有3衛浴，皆乾濕分離，主臥含浴缸。
雙陽台空間，分別銜接客餐廳與獨立廚房空間，採光通風。
6.黃色部分：4房3衛，約50坪(A01)
獨立玄關空間，落塵區、置物鞋櫃好擺放。
大面寬客餐廳，L型沙發、六人座餐桌空間充足。
4房皆可擺放雙人床，雙主臥稀有規劃。
一主臥衛浴含浴缸，其餘雙衛浴皆乾濕分離。
獨立廚房空間，預留冰箱空間，流理台空間大。
前後雙陽台，景觀家事運用便利。
實價登錄分析
一.中和區大基地預售建案行情：
1.大同新紀元：開價待定。
2.META PARK：預售屋。平均成交價73.28萬/坪。近一年成交價73.43萬/坪。
3.METRO PARK：預售屋。平均成交價78.09萬/坪。近一年成交價78.09萬/坪。
二．板橋區較大基地預售建案行情：
1.三輝白昀：屋齡0年。平均成交價120.56萬/坪。近一年成交價120.56萬/坪。
2.大陸耑芃：預售屋。平均成交價89.95萬/坪。近一年成交價89.95萬/坪。
三．大同新紀元鄰近中和遠東世紀廣場科學園區，該區域中主要的大基地規劃建案如META PARK平均成交價73.28萬/坪。METRO PARK平均成交價78.09萬/坪。而同樣作為銜接進入北市通勤的新北指標地區板橋區，區域內大基地預售建案如三輝白昀平均成交價120.56萬/坪。大陸耑芃平均成交價89.95萬/坪。而大同新紀元作為中和稀有的捷運聯開案，可以說是區域指標個案，在地段與未來整合發展下，整體開價預計可能略高於市場行情。
大同新紀元評價
中和區人口稠密，近年來能夠兼具地鐵、地標、地段三個置產重要考量因素的個案非常稀少，大同新紀元完整包含了：未來捷運萬大線LG07連城錦和站聯開案、5255坪整合大基地、鄰近遠東世紀廣場、錦和運動公園、COSTCO等機能未來發展優勢；唯在格局規劃上因戶數較多，出入可能相對複雜，但仍不影響其區域中的指標性。如有正在考慮新北中和1-4房的朋友，不妨可以參考看看大同新紀元哦！
(房產網)