
六都會區公布2024年8月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬4527棟,月減7.6%。其中僅台南市月增率呈現增幅,其餘都會區與上月相比全數下滑。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,8月的建物買賣移轉棟數反映的是7月至8月初的市況,六都8月建物買賣移轉量較7月減少7.6%。進一步觀察六都交易市況,台北市月減13.3%,新北市月減3.9%,桃園市月減5.3%,台中市月減16.3%,台南市是唯一量增的都會區,較7月成長8.4%,高雄市月減8.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月還少兩天颱風放假的工作天,8月可以辦理過戶的工作天數比7月多出3天,可見民俗月與房貸吃緊狀況的確對於交易移轉產生影響。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,8月在各行庫水位限縮,加上前景不確定,民俗月影響到本月買氣相對大。
針對民俗月買賣移轉棟數仍維持漲幅的台南市,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出,台南市8月移轉棟數表現以安南、歸仁以及永康區表現最為亮眼,此三處行政區皆受惠於產業議題,其中安南區本身有台南科技工業區,歸仁、永康鄰近南部科學園區,三區磁吸高科技人才移入,房市具話題性,受建商青睞紛紛進駐插旗,三區過去還曾是台南市開工量最高的行政區,適逢近期新案陸續交屋,進而衝高區域移轉棟數量體。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,銀行房貸滿水位大大影響成屋市場,今年移轉棟數恐不如預期樂觀,尤其為移轉量主力因素的交屋潮或有延後情勢,更讓數據有走弱的可能,龍年開高走低應成定局,但由於銀行年底也有還款潮,階段性的抑制有機會造就明年報復性的買氣,除非還有特定意外,否則蹲低跳高走勢下,仍可對於蛇年房市有所期待。
(房產網)
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