台北市房價常年居高不下，很多口袋不深的購屋民眾只好選擇在最靠近台北的新北第一環買房定居。根據實價登錄揭露，近1年新北外圍第一環精華區中以中和區的平均房價漲幅最多、達1成，其後分別是永和區（6.6%）、新店區（6.1%）、三重區（4.5%）和板橋區（3.1%）。
對此，東森房屋中和環球店專案經理羅國勝指出，中和地區坐擁人口紅利、機能完備、交通建設等三個方面的優勢，除在地居民外，最近幾年也磁吸了許多大台北地區的外來客群，區域房市表現相當亮眼。
羅國勝表示，中和地區地狹人稠，由新北市政府民政局統計，截至今年6月，中和區的人口數高達40.6萬人，是新北人口第三多的行政區，在人口紅利的加持下，中和剛性自住需求穩定，房市支撐力道很強。其次，中和是新北發展較早期的精華區，區內基礎機能已經相當成熟，學區、醫院、公園綠地、大型賣場、產業園區一應俱全，無論是年輕人還是長輩，都很適合在這邊居住。再者，中和腹地不大，但區內擁有捷運中和新蘆線、捷運環狀線兩條捷運線路，正在興建中的捷運萬大線也為區域房市發展增加了不少能見度，持續吸引建商和購屋民眾進駐，並帶動區域房市交易量能的升溫。
羅國勝指出，中和物件種類豐富多元，且坐擁多個成熟商圈，購屋民眾可以根據自己的需求來選擇適合的區塊和物件。目前積穗生活圈和南勢角生活圈都是相當值得購屋民眾留意的交易熱區。積穗生活圈緊鄰新北最精華的新板特區，房價只要新板特區的一半左右，到遠東世紀廣場、中和環球購物中心、costco的距離也不遠，未來還有萬大線中和高中站規劃興建中，區域房市長線看好。至於南勢角生活圈，南勢角為捷運末端站，房價相對中和其他區域更為親民，目前區內中古屋房價仍普遍落在4~5字頭，總價1000~1500萬就能入手3房中古屋，總價2000~2500萬左右還有機會買到屋況不錯的中古透天，CP值很高。
對於中和後市發展，羅國勝認為，中和地區可供大面積開發的素地已經相當有限，新建案價格屢創新高，目前中和預售案開價普遍都在7字頭以上、甚至上看8字頭，在新建案的拉抬下，中古屋的價格也在持續走揚，尤其未來捷運萬大線通車後，中和交通機能進一步得到完善，區域房市交易量能也有望迎來一波通車行情，購屋民眾可以多關注。
(房產網)